这边是个学区房，价格不便宜，周边有二师大附小

怡林园位于枫林路与浯水道交口，算是河西区东海街，周边配套齐全，公交车有很多趟，距离地铁也不远。门口有一个儒林菜市场，周边有两所幼儿园，一所小学。距离太湖路街的全运村社区也不远，由于是学区房，房价不便宜。

为了孩子上学在这里租房租了4年，整体来说小区还是不错的，周边有市场，幼儿园，学校。有好几条公交车，距离地铁六号线梅林路也很近。房子结构也比较多样，外面有个小广场，但是没有滑梯，听邻居说以前有，一弄地面就搬走了，没在装上。

小海地这边的有名的四大园之一，学区房，房价也是越来越贵

四大园之一，交通便利，旁边有儒林菜市场，很方便

点评上连小区都有？厉害了，03年抄底买的房。挺好的小区，让黑物业祸害了。

有幸在怡林园租房住了一年。总的来说这个小区优点和缺点都很明显。先说说优点。小区的物业管理个人感觉算是比较好的了，物业费便宜。每周都有固定的打扫楼道人员，楼道比较干净，楼道灯灯设置维护也很及时。2019年小区升级了小区门禁，整个小区环境也更规范了。配套设施也比较方便，快递柜，超市等等都有。小区内路面维修打扫也比较好比较及时。小区停车费比较便宜，虽然停车位有点儿紧张，但是比小区外的马路边包月停车收费便宜太多了。小区位置也比较好，距离6号线梅林路地铁站也比较近，从小区步行到地铁站5～10分钟即达。早晚高峰6号线往返市区内人也不会特别挤，舒适度还比较高。但6号线去天津站什么的换乘的次数比较多，相对麻烦一点儿。在这个周边，这个小区房子算是相对比较老的，所以相对来说租金也会低一点儿。个人感觉房间得房率还不错，租了60多平的房子，感觉还挺宽敞的。再说说缺点。因为房子年代比较长，所以（据房东说是因为）管道老化，自来水水压特别低，真的特别影响生活，楼层比较高的话影响更严重。顶楼夏天的时候基本上没法洗澡，能洗的时候水流也特别特别小，经常遇到洗一半泡沫洗不干净的情况。冬天的话稍微稍微好一些，但是用水高峰的时候洗澡还是水压很低，经常被冻的不行。房子暖气实在是特别特别一般，如果房子装修的时候预留的暖气片够多可能还能稍微强一点儿，但是不幸我租的房子里每个屋里只有一至两片暖气，冬天简直冷的不行。其他邻居表示，暖气也不算给力的，只能说一般般。可能也是因为线路老化，电闸也比较容易跳，这个应该需要看各家的装修的线路情况。小区内不守规矩的人还挺多的，遛狗的人很少清理狗屎，路中间的狗屎有物业清理，但是花坛绿地周边这种裸露的土地上基本上都是狗屎，一楼的住户真的是比较惨。虽然小区内停车费已经很便宜了，但是仍然有不交钱乱停车的，晚上回来的话经常遇见没车位在过道上乱停的，很烦。总的来说，房间整体结构和户型都还挺好的。小区环境和管理也还可以。但是住起来真的挺不方便的。租房子的话需要斟酌，买房子的话我个人是不会考虑了。

也是陪伴我小学四五年的小区了怡林园，当时划分片区是河西区如今被津南区划走了记得小时候刚从和平区搬来，感觉哇，这个小区好新好大，绿化做的好棒每天都是很开心的姥姥来了，带姥姥去这拍拍照去那拍拍照阳光好的时候去广场转转，下雪的时候打打雪仗而如今，前两个月之前去过一趟路面不平整，泥路小区的绿化也差不多不行了小区外墙也像年久失修一样起皮早已不像当初的那样了，原来的美好再也回不来了