小区不错，大窗大面积，楼房质量不错，最重要是交通方便，旁边是11号线，十号线交通大学站，楼下便利店，超市，菜场，医院，还有一个华山绿地，可以说是相当不错的小区，地理位置也很安静，不会很吵，物业费价格也算合适，整体不错

鸿发苑坐落于新华路和淮海西路交汇处，整体环境非常优越。新华路是上海有名的国宾道，两侧梧桐树都是有近百年历史。最后一张图就是新华路的树荫，上方完全都是连接在一起。出门就是上海交通大学地铁站，周边学校医院都非常多，属于成熟的市中心核心住宅板块。配套齐全。鸿发苑作为上世纪较早一批外销房，质量在当年还是非常好的。

2022年6月9日…鸿发苑…上海影城、新华路，附近🉐小区。新华路2号～徐家汇地铁站16号口约1000m。新华路淮海西路交汇处东北～[调皮]距天平路广元路82m…1999年建设竣工，共两栋楼，204户。该小区，周围相关🉐各种配套、很完善！[玫瑰]