小区也不是很大，物业管理还是不错的，过节，有时候会送业主小东西，也是也会放电影，还不错，就是感觉，站在小区楼上，在楼上能看到江边，还是很不多的。最不好的看别墅楼顶，像垃圾堆一样，乱七八糟的。交通还是很方便，旁边有快速路，小学，初中学校，幼儿园，都有。

    朝阳新城的地已经全部卖光了，亲戚几年前在朝阳新城买了房子，也正是因为亲戚在那里，才会去朝阳新城，才会了解那里。亲戚买了三层楼的房子，上面四五还有一家，这种房子原来叫叠别，上面没有人的叫联排或者独栋别墅。[机智]世贸大观分为南苑和北苑。南苑是一期，北苑是二期，亲戚买的是南苑一期。刚开盘的时候叠别是七八千一平米，后面涨价到1.4万每平米，现在涨到了约2万每平米，原来150万以内可以端毛坯，现在得320-350万端一套毛坯。我们去亲戚家做客房子是装修好的，他是中间户，当时端户比中间户贵20多万，前后庭院和旁边的空间大，看到还有端户扩建的旁边做了假山、小桥、流水、类似咖啡馆的遮阳伞还有藤椅，好是悠闲啊！[色][色][色]买别墅还有一个好处就是院子可以种点菜，我亲戚就中了丝瓜、辣椒，边户大的还能种水果树[色][色][色]真是好啊，这种福利是楼梯房或者电梯房无法享受的[流泪][流泪][流泪]产证面积是169-188平米，分了三层，都送底下负一层车库或改装成储藏室。基本车都停在地下车库，都把负一改装成储藏室。有的留了玻璃天井没有封采光，有的全封了。等于每层面积就50-60多平米，叠别没有联排的好处就是上面有别户，不能再往上现浇一层。不过这种房子比蔽塞，有前后庭院，住得很舒服惬意[调皮][色][色][色]   我们还到售楼部去问了，售楼小姐带我们到北苑去看了。因为南苑一期早就全卖掉了，都是二手毛坯，开放商手上没有现房了，北苑是二期还有现房。不过这些售楼小姐真是天天谎话连篇，对每一个来看房的人都说只剩下最后两套了，最后优惠折扣价20000元差一点一平米，要的话速度了，明天再来就没有了。。。[流汗][流汗][流汗][抠鼻][抠鼻][抠鼻]够扯的，做销售的都是成天忽悠，骗到一个算一个，一套别墅下来提成那可是好几套电梯房啊[擦汗][擦汗][擦汗][抠鼻][抠鼻][抠鼻]   北苑的环境比南苑好，南苑乱搭乱建的多，北苑好像不准扩建，整体环境也比南苑整洁。北苑的院子即使是中间户也比南苑大很多，这点很好！[悠闲]北苑的每户庭院里都有一面档煞墙，销售小姐说这是专门设计成这样的，而且北苑的楼层台阶做的比南苑宽，售楼小姐说北苑的第二代产品，和第一代有些不同地方。亲戚家的台阶是原来窄的尺寸没有加宽，走着有点窄。北苑的台阶挺宽的，宽度还可以。[机智]北苑的叠别和南苑还有一个不同就是南苑的别墅都是做的三层的，北苑做的是两层的，把书房移到大厅的边角，搞了个落地窗户，感觉落地窗户里看书没有隐私啊，这种书房设计在客厅一角的不太好。[流汗]其实两层或三层总体面积差不多的，只是分给每层的面积不一样，加起来总面积不变，但是看上去两层的就是没有三层的实惠，多一层心理作用感觉要多一点[呲牙]   不过售楼小姐开价这忽悠的比人家南苑卖的二手毛坯都要贵，傻子才会相信到售楼小姐手上买！别墅几年就翻番涨，2万一平米整个毛坯+装修至少得500万，一口气拿下吃不消啊！   

世茂大观是世茂地产在南昌开发的第二个项目，整体高层和联排叠墅组成，满足不同置业需求；虽然现阶段未有直达公交线路，但通达性比较强，开车出行非常方便。项目通达性较强，向南800米昌南大道、直上生米大桥、抵达红角洲；向东800米至抚生路，3分钟车程直通洪城路；向西300米至沿江南大道。

   昨天过小年，到亲戚家的朝阳楼盘做客。好远了，在南昌大桥桥头坐车，天哪，真的好远啊，只有两路车到256和9路。朝阳片区很远，公交也不发达，车程半个多小时，经过了朝阳天虹、西湖万达还前面。[睡]下车到楼盘，世茂大观，还真的是如其名啊，大观，格局很大，楼盘很大气。暖色调的墙面，进小区两边是高层电梯房，中间一排全是联排别墅。电梯房高如云天，和一排的联排比起来太鲜明对比。舍不得花大钱的就买拥挤的电梯房，空间密闭、公摊面积大、实际面积至少要缩减20多个平方。还是小洋房好，带庭院、旁边还可以扩建。    整个小区都是偏黄色调，很好很符合别墅的气质，不喜欢那种冷色调的别墅，阴森森的！[囧]原来没有装修的毛坯联排是好矮的木头栅栏，杂草丛生。装修并且入住了的，就是装了黑色的高的铁栅栏、还装了椭圆形的铁门，真的好像电视剧里小洋房的感觉啊！好稀饭这种感觉的房子！[色][色][色]一二层带前后庭院，可以种树种花花草草[色][色][色]好好哦。三四楼从外面进去，对下面一家不影响，这种设计是真的好，互不影响！[鼓掌][鼓掌][鼓掌]上面我上去看了，楼道很破很旧，不知道的人家不会以为到了联排别墅上面，以为是到了哪个居民楼呢！要买还是下面一二层爽，下面地下室还可以封一层，上面还能扩建一层搞四层。两端端户的庭院好大，比中间的大，前后通的，可以扩建！[色][色][色]看有人装修好了的端户还搞了假山、小桥流水、还有咖啡店门口那种大的敞篷伞和藤椅，好是惬意啊！！！[色][色][色]真的是那种向往的生活。中间的别墅好是好，就是因为夹在中间，厕所都没有窗户，不透气透风这是个很大问题。端户的就很好的两边可以通窗户，这点比较赞，端户比中间的要贵20多万。不过当时买了端户还是赚了，因为端户庭院前后通透，还可以扩充！[呲牙][胜利]    

小区交通便利，环境优美，配套设施齐全