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•交通便利：成都的文星花园，距地铁8号线文星站仅500米，且周边有两个地铁口，小区门口还有公交站台，有多条公交线路停靠。•配套完善：周边商业配套成熟，有锦玉大型商场等，2号门直行2公里有湖夹滩菜市。东面300米处还有地铁八号线，可通往成理、川大、成华区等。小区周边教育资源丰富，有西航港中小学、四川大学江安校区等。•小区环境好：以成都文星花园为例，小区绿化较好，绿地周边设有儿童游乐场所、体育健身器材、老年活动中心等，有3个中庭，还设有地上、地下机械车位，车位充裕。•房屋品质高：成都文星花园多为两梯四户，南北通透的户型，楼间距适中，采光较好。房屋为钢混结构，2009年一期交房，2012年二期交房，采用中空玻璃隔绝噪音。•居民素质高：成都文星花园的住户基本上都是川大的老师，年龄跨越大，人员流动性适中，邻里关系和睦。•房屋总价较高：成都文星花园小区户型面积较大，最小户型93平三房单卫，没有套一套二户型，房屋总价相对较高。•部分房子采光与噪音问题：成都文星花园小区有几栋其中一个单元的采光相对较差，靠近川大路这边的一排比较吵。•入住率较低：成都文星花园目前小区入住率较低，空置较多，租住户占比较大。

文星花园：川大教师房产，10年+的小区。环境：唯一好的是绿化率比较高。小区公摊面积小，适合养老。但问题依旧很多，路灯密度不够，晚上不够亮。三天两头爆管[捂脸][捂脸][捂脸]。电梯问题频出[捂脸]。还有很多敏感问题也不方便对外说。业主都知道。总结，小区潜力无限，大家都希望小区越来越好。但物业只顾收费，完全不能指望。业委会多露露面，多办点事。这样小区才有机会改变。

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