小区挺不错的，交通便利，楼下有公交车，离地铁站也不算远，玉泉路地铁站。往南走一个红绿灯就到了。楼间距挺大的，通风很好。小区物业管理也不错，外卖和快递车不可以进小区。绿化挺好的，在小区里遛弯儿挺安静。变化挺大的，这几年周边有现在有大型超市和商场。

这个小区在石景山，很多年前印象中好像是很牛的小区，石景山鲁谷，不过一直只是听说，没有真的去过。这次到这边的一个商户才第一次来，可能因为小区已经不再新，所以并没有什么特别的感觉，和石景山区其他小区差不多的一个特点就是老人比较多，小区里的景观肯定还是比一些真正的老旧小区要好得多。总体观感也就这样。

[强]小区特色：号称是最接近海淀区的石景山好房子🅿️停车难度：小区设有地下停车场，停车很方便🏠建筑隔音：一般，夜晚安静的时候可以隐约听到邻居家吵架👀邻居情况：此小区的业主大多是附近几个大院的家属或是老师，层次整体比较高，邻里和睦，关系融洽。🚙便利程度：小区东边50米就是物美超市大卖场，西边50米京西珠宝里有盒马超市，小区北边公园的东侧马上要开更大的商业综合体，里面会配套很多的餐厅以及一个电影院，生活非常便利。👷物业服务：2.48/平米的物业费十几年没涨过，物业管理只能说过的去，家里修修补补的，打了电话师傅肯定管。另外，有好几幢楼的外墙墙皮都掉了，物业协议里签订的每年一次外窗清洗也没有兑现。各个楼的卫生情况也良莠不齐，完全看保洁员素质。🚥交通状况：交通非常便利，小区向北走400米是地铁站，小区门口就是308公交车，小区南边500米就是莲石路入口，往东直行20分钟到西单，往西5分钟上5环。🤔小区缺点：旧了，2008年的小区，到现在15年了，外观破损比较大，特别是一期的房子。地下停车库的地坪偷工减料，地平漆永远附着不上，灰尘很大。而且小区内的绿化一年不如一年，刚搬进来的时候都是草坪，现在已经都是土地了。另外就是小区的房型整体不太好，只有少数的格局还可以。🌳小区环境：一年不如一年，所有的成本都涨，但是物业费没涨，小区内的草坪已经越来越少。🏡居住体验：还可以吧，生活还是很方便的，住在这里的很多都是为了孩子方便。另外距离地铁也近，上班也方便。