位于福州南路99号，与逍遥三路交叉口，商品房性质，原山东省交通进出口公司在此办公。该楼建成于2001年，距今已有二十多年历史，原是商品住宅，使用民用水电，有集中供暖。现已做为写字楼使用，有众多公司入驻。只有地面停车位，停车不便。

楼比较旧，看门的一个大爷脾气暴躁，还经常脱岗，开车过去办事，等了二十分钟找不到人，进出的车门口堵了好几辆。好不容易等来了人，院子里明明有好几个车位，大爷就是不让停，说让把车停马路上。还说他只给这里的公司抬杆，不管给来公司办事的人抬杆子，说就这点小权还不让他用，呵呵😄考虑在这儿租房子的还是慎重吧，一个看门大爷的官本位思想还这么严重，还学啥赶啥呢？

交通便利，周边餐饮多，适合小公司入驻

青岛写字楼之鲁通大厦福州南路99号，靠近青岛银行。青岛老牌写字楼了，院里不好停车，过来办事停车非常不方便。现在写字楼里面显得比较陈旧，电梯还好，里面基本没有空房间，都租出去了。看门大爷很认真，进门经常要登记。

我们公司就在这座办公楼里每天都是在这上班位置福州南路上靠近江西路路口旁边挨着完美汉庭还有一家青岛银行楼是灰色的上面字不明显反而顶上的山东省交通进出口更为醒目环境和设施周边环境还可以但是楼比较旧了设施也一般一进门总感觉灰暗暗的电梯也很老比较慢而且有的按钮不是很好用了还经常出故障但是交通还算方便靠近海洋地质所