福莱花苑小区位于烟台芝罘区辛庄街77号，建成于2002年，有以下特点：优点-地段优越：地处市中心黄金地段，靠近中国银行、解放路邮局、国贸大厦、市体育场等公共场所，生活、出行都非常便利.-配套齐全：周边2km内有66个公交站，交通便捷；3km内有32个幼儿园、17个小学、16个中学，教育资源丰富；还有13个医院、18个购物中心及533个超市，可满足居民就医、购物等多种生活需求.-小区环境好：绿化率达40%，高于同区域小区均值，空气清新，居住舒适度高。小区内设有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务、快递柜、老年活动中心等，生活十分便利.-房屋户型好：户型齐全，以方正实用的二居、三居为主，多为明厨设计，部分户型还有明卫、独立衣帽间等，客厅、主卧朝南，采光通风好，居住体验佳.-价格有吸引力：尽管小区房价在芝罘区处于中等偏上水平，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，性价比还是比较高的，具有一定的保值增值潜力.不足-物业管理一般：无专业物业管理服务，在小区秩序维护、环境卫生管理等方面可能存在一些不足，影响居住品质.-无人车分流：小区内未实现人车分流，存在一定的安全隐患，特别是对于老人和小孩，且车辆通行可能会对居民的生活造成一定干扰.-楼龄较长：房龄已有20多年，部分房屋设施可能相对陈旧，需要进行一定的修缮和更新.

福来花苑也是烟台市芝罘区的老小区了，位置就在向阳街道这边，门口就有一个挺大的菜市场，离振华超市和万达广场也都不算远，生活和购物还是挺方便的，小区旁边还有南操场，去运动和散步也很近，还有很多小区居民跳广场舞。

福莱花园房子不错，小区物业管理也不错。