根据目前的搜索结果，昆明星体花园北区是一个绿化良好、居住舒适度较高，但周边存在一些环境和安全隐患的小区。以下是其主要特点的汇总，希望能帮你了解：方面主要优点主要缺点小区环境绿化率高（约45%），景观设计中西结合临近加油站，约2.5公里内有工厂可能产生工业废气建筑户型户型选择多（2-5居），适合刚需和改善型人群部分小户型梯户比较高交通出行距地铁1号线新亚洲体育城站约1公里，公交便捷生活配套商业配套完善，有超市、医院、银行等物业服务物业服务质量较高，安保措施较完善曾因安装充电桩问题引发部分业主担忧教育资源周边有幼儿园、小学、中学价格水平二手房均价约8224元/㎡（2025年5月）以下是更多一些信息供你参考：🏞️小区环境与居住体验星体花园北区绿化率较高，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，有鹅卵石小径、凉亭回廊等。小区建筑外观简约大方，维护得比较好。多数房源户型方正，南北通透，采光通风不错，有些还有大露台。不过，小区临近中国石油加油站，部分业主可能会担心安全隐患；另外，大约2.5公里范围内有一些工厂，偶尔可能会有工业废气的影响。🏢建筑与户型小区由30栋小高层组成，容积率约1.6。户型选择比较多样，从76㎡的2居到224㎡的5居都有，适合刚需和改善型的购房者。但需要注意的是，部分小户型可能存在梯户比较高的情况。🚇交通出行轨道交通方面，距离地铁1号线新亚洲体育城站大约1公里，步行需要一些时间。公交出行相对便捷，附近有多个公交站。小区靠近星体路，自驾出行也比较方便。🛒生活配套·商业配套：周边有喜家乐购物中心、世纪华联购物中心等，能满足日常购物需求。·医疗资源：昆明市第一人民医院星耀医院、官渡区矣六螺蛳湾社区卫生服务站等都在小区附近，就医买药比较方便。·生活服务：有广福标准化农贸市场、多家银行网点和中国电信营业厅，便民服务资源丰富。🛡️物业服务物业公司为昆明楷唯物业管理有限公司，物业费约1.20元/㎡/月。多数业主认为物业服务质量较高，服务态度认真，安保措施也较为完善，配有门禁系统和24小时巡逻。不过，过去也曾有关于在地面安装新能源汽车充电桩的争议，部分业主担忧安全和噪音问题。🏫教育资源小区周边教育资源还算齐全，有风信子艺术幼儿园（私立）、云南师范大学附属官渡小学（公立）、

这个小区已经盖起来应该快10多年了吧。交通的话不是很便利。房子的格局还是比较宽敞啊，小区里面的道路也非常宽敞啊，这是优势。啊，就喜欢他们家这个小区里面的绿化啊，这些都比比较茂盛茂密啊，夏天非常凉快。还是要表扬一下小区的物业啊，小区的物业还是比较可以的，服务好啊，然后做那个做事情也非常快。