鑫威家园，在柏庄路和二泉路的交界处东南侧，是东亭地区的一个高档别墅区。小区虽然外观设计一般，但是，胜在密度低，以独栋和联排别墅为主，且间距非常大。内部甚至于还有比较大的操场，真心难得。小区内环境优良，地面打扫得很干净，绿化虽然不是很密，但胜在恰到好处，还是很自然的。。小区周边，人流量其实不大，属于东亭，人口相对稀疏的地区，但是，这里距离人口稠密的桑达园地区，又非常的近，而桑达园地区，无论是餐饮，还是娱乐，或是日用品采购，都很方便。所以，这个区位，基本也属于进一步喧闹，退一步静谧的感觉了。学区没有专门了解过，不过在柏庄小学对面，估计就是柏庄小学的学区吧，据东亭的亲戚说，教育质量好像还可以。交通嘛，先说公共交通，二泉路和锡沪路，是小区临近的两个主干道，公交车都不少，只是锡沪路要步行约500米，才能到锡沪路。锡沪路上的地铁站，距离这里，大约也是500米，对地铁而言，不远。得益于东亭二十多年的锡山市和锡山区首府的地位，东亭的道路，宽阔，米继伟，自驾，还是很方便的，不过，柏庄小学上下学时，估计小区门口不会太松吧。不过，二手市场上，从没听说过这小区，不知啥原因。总结一下，我一直认为，只要开发商发挥正常，别墅项目，是最容易做好的物业。