==宁波绿地缤纷城==👀民生观察&商圈调研🔬报告@2025MayDay一、项目概况绿地缤纷城位于宁波江北核心区，地铁2号线外滩大桥站上盖，3公里辐射范围内覆盖12个中高端社区，常住人口约8万人。项目商业体量6.8万方，目前出租率72%。二、竞争格局分析1.来福士广场（距离1.5公里）：2024年引入元宇宙体验馆，年轻客群占比提升至65%2.老外滩商圈（距离2公里）：历史文化+夜经济模式，周末客流达5万人次3.未来之城（2024年新开）：主打AI购物体验，分流20-35岁主力消费群三、客群调研发现1.周边社区居民需求：-80%受访者期待提升亲子配套-65%希望增加智能生活服务-42%对屋顶花园改造表示兴趣2.消费痛点：-品牌同质化严重（78%受访者反馈）-科技体验缺失（63%）-停车系统落后（55%）四、转型建议1.定位调整：打造“智慧社区商业中心”2.业态升级：-引入AI健身工房-设置社区共享厨房3.空间优化：-改造屋顶为智能花园-升级AR导航停车系统🐎Alanice🐕‍🦺Puma🐆

路过绿地缤纷城多次，真正意义上的来还是第一次。十点左右，店铺在陆陆续续的开门营业了。此时，稍微还是有点冷清。来到人民路上的一角。在树荫下，我看到有一块碑刻，上面写着“宁波首所工人夜校遗址”具体的内容中，提到了卓兰芳。让我想起了前段时间去奉化松岙参观的卓兰芳烈士纪念馆。原来此地还有这么一段历史。还有一些建筑值得一拍。造型独特。很有科技感。其中的一幢应该还是江北的第一高楼吧

‌宁波绿地缤纷城位于宁波市江北核心区三江交汇处，是宁波绿地中心项目的配套商业设施，交通便利，地铁直连，周边配套设施完善‌‌。该商业综合体的总招商面积超过4万平方米，以“品质生活方式中心+”为定位，通过高端品牌的引入、业态布局的重塑和商业场景的优化，致力于打造地标级商圈，激发消费新动能‌。历史背景和开发商信息宁波绿地缤纷城由绿地控股集团宁波绿地置业有限公司开发，建成于2000年。该综合体不仅是一个商业中心，还融合了多种消费业态，包括零售、餐饮、娱乐等，满足不同消费者的需求‌。商业设施和品牌信息宁波绿地缤纷城汇集了众多知名品牌，如“星巴克”、“麦当劳”、“7-ELEVEN便利店”，以及“老宁波弄堂家宴”、“山野川”、“泉市鲜活牛肉店”等特色餐饮。此外，这里还有许多其他店铺，如外滩小宴、藤野造型、张亮麻辣烫等，适合周末聚会或约会。周边环境和交通情况宁波绿地缤纷城位于宁波市江北核心区三江交汇处，交通便利，地铁直连。周边环境优美，设施完善，是一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心‌。

位置在来福士对面，地段也不错，为什么人气那么少，午餐时间感觉好冷清。

牛肉很新鲜，很嫩，汤很好吃，蔬菜也新鲜，可以先喝汤。

宁波这个地方还是有夜生活的，进门偏红色调环境很好很安静，有种电视剧里的感觉适合打卡拍照，情侣之前聊聊天微醺都是不错的选择，我朋友脱单的起源地[机智]逼格满满，夜景漂亮，适合慢慢喝慢慢聊，放慢生活节奏，释放下压力

设施环境也挺干净的哈感觉质量还可以就是要自己普通淘一淘

江北来福士广场对面的绿地缤纷城，之前开了一家潮汕潮大排档，但非常可惜的是这家店关门歇业了[凋谢]之前去这家店用过餐，店内的环境不错的，服务也热情，大众上购买了代金券，性价比挺高了，一个人点了生腌三文鱼、生蚝、对虾、卤水鹅胗，菜品新鲜美味，不过它们家的酒水挺贵的，同样百威啤酒这里要15元一瓶[捂脸]

在江北来福士边上的一个商场很有老上海得风格，想不通为什么人这么少，天气好的时候非常适合来逛一逛商场可以搞一搞户外的活动，这么好的场地。地铁是可以直达的(｡･ω･｡)ﾉ🚇停车注册小程序也可以免费停一个小时

宁波绿地缤纷城为首个绿地缤纷城2.0升级项目，商业定位品质生活方式中心+。以商务办公客群、家庭及城市精英为主要服务对象，以品质时尚引领中产阶级、年轻家庭及商务白领客群，全方面多样化业态覆盖周边办公与生活日常所需，创造新概念品质生活新中心，使消费者体验到便捷的一站式购物消费，将生活的主动权把握在自己手中。