还可以

特别适合约上六七家朋友一起带娃来狂欢。地方很好找，按照导航就可以进小区，门口车位充足停五六辆没问题。别墅房间很多，大小不太一样，有多个洗手间。厨房非常宽敞，想做什么样的大餐都可以。娱乐项目非常多，电子类的游戏比较多。晚上可以在k歌房里面尽情高歌，管家服务非常贴心，总体感觉很不错。

林深时见鹿！找到这么一个地方！非常的开心！很棒！必须给点赞！位置很好找，很方便！去市区沃尔ma也近！我们自己去买了很多东西。安逸啊！厨房和k歌的地方，我最喜欢！闲步有庭院，赏月有阳台！举杯邀明月，对影成三人！

2019年成为了观山悦的新业主，作为北边依山伴水的别墅区，紧靠十三陵景区边缘的汉包山保证了这边自然生态不会再有大的改变，南边距离昌平东关地铁站差不多3公里那边有沃尔玛超市购物很方便，出了小区大门南边不远的地方还有一个朝凤庵村里面也有好几个中等规模的超市和菜市场其实购物很方便而且也不贵。小区整体依山而建，保证了很多家的阳台屋顶都可以获得不错的视野前面可以远眺昌平市区后看蟒山山脉，晚上夜空看星也挺不错。如果是在昌平北部区工作，这里完全可以作为第一居住选择交通状况其实挺好，如果是周末度假之所的话，从北五环出发到这里差不多40分钟就能到，G6和G7两条高速的交通状况都挺好很少堵车，多说一句周末度假从这里出发往北进山可以说是昌平区最美的山路，很适合自驾或者骑行。小区的业主很多是石油系统的也有附近大学的教授，业主群里大家的人文素质都不错的，去年成立的业委会执行力也很强，一起更换了新的物业公司，不仅物业费降下来了，小区整体的服务水平和小区公共部分的面貌也有不错的提升，比如今年就整体做了绿化、安装了覆盖小区的视频监控、很多卫生死角也都被收拾干净了。管理到位以后的改善就是就是越来越多原本荒废的屋子，这两年都陆续装修有人入住进来了，原本低迷的二手房价格也稳步再提升了。当然客观来说，观山悦社区公共部分还是没有高档别墅区的那种范围感，但是也算做到了基本绿化道路宽敞干净整洁的这些基本条件。另外观山悦居委会就在小区物业楼里，经常组织社区进行各种活动，入住2年多的时间算是没有后悔当初的选择吧。

昌平区，离市区还挺远，一查价格就服气了走的越深，房子看起来越有年代感，应该是后来是新的吧

观山悦分成几个大区所有房子都是大产权独栋，其中中间的这个区域是最大的一片，中间这片几个区的业主比较和谐打通了隔离围墙，整个小区不属于传统意义上风格整齐划一高大上的高端别墅区，由于开发的年度跨越比较大我更愿意形容这里算是一个多种建筑风格迥异的别墅小镇。从小区位置来看算是北京往北走第一个依山傍水的住宅区了，远离了北六环著名的阿苏卫垃圾焚烧厂（这个焚烧厂周边5公里内的别墅区几乎占据了奥北别墅区的一半还多，可关注下二噁英的危害。）十三陵和水库景区可以说间接保护了这片区域周边未来不会有什么大的规划变化了。交通方便从八达岭高速进昌平城区然后走水库路，一路的路况都非常不错，从北五环过来开车差不多50分钟时间还算合适。到昌平主城区很近开车10分钟可达，日常走路去对面的朝凤村也有好多家超市和生鲜市场满足日常生活需求，周围的度假村酒店很多，尤其是隔壁一墙之隔的中石化会议中心里面很值得散步溜达，酒店后山有一个维护的很好的免费森林小公园爬到山顶可以俯视整个十三陵水库。日常开车去水库、花海和十三陵周边的春饼宴都是非常适合一家人的亲子活动，还能自驾车开到蟒山天池顶，走小路免费的从上到下游览蟒山，也可以开车北上进山可玩的地方还是非常非常多的。小区里几乎都是自主，入住率并不算太高，夏天的晚上也能看到很多业主在小区里遛弯散步，业主们的整体素质也挺不错，作为新业主算是在点评里客观夸夸自己的小区吧，希望能有更多的朋友们选择到这里来定居。

快过春节了，来朋友家做客，每年春节前都来一趟，从城里过来怎么也得一个半小时，不堵车还算好走，八达岭高速过来穿昌平城区走水库西路直达。周边大环境没的说，有山有水空气质量好，小区里面环境也还可以，只是房子风格迥异有些感觉看着有点儿不搭，貌似也有私搭乱建现象，城里都有，何况这种地方了。

原先的朝凤山庄，如今已经改名为领秀观山悦。从最初杂草丛生的烂尾楼，到如今密度较高的别墅群，地理位置优越的特点总算显现出来。仔细观察，与成套开发的别墅群不一样的地方是，别墅中间位置还是有一些建造风格与整体很不一致的建筑，那边是当年颇具眼光、冒着风险购买的一期业主。

十多年来，眼看着这片烂尾楼一点一点从萧瑟走到今天？