新房办证攻略房子坐标：武汉东湖新技术开发区某小区办理位置：光谷公共服务中心1号楼A区不动产窗口办理时间：2021年3月10日下午4点通知拿证：2021年3月11日上午9点亲测办证相当方便，避免大家办证时一头雾水，现将相关经验分享给大家。一、基本情况：个人购买，有贷款，已收房，未婚，武汉市家庭户口二、准备工作办理房产证前，要先与前期贷款的银行客户经理联系，提出准备办房产证。现在银行有2种方式提供给需要办证的客户：一种是银行有客户经理有固定的时间点，约一批客户，然后带着资料（具体资料第三部分有明确）到办证的大厅，帮你完成办证过程。时间得按银行时间来。一种是他在银行系统走完相关流程，个人自己去银行拿材料，同时交押金。办证窗口后续会将材料收走，银行自己去拿回来。我就是第二种自己交押金拿材料办理，好处是时间自己定，坏处是得去银行还要交押金。三、准备的资料：1、收房时开发商提供的材料：（1）购房发票（2）不动产权属证明（3）房产分户图（4）宗地略图（5）武汉市商品房买卖合同（要收原件，建议自己扫描或者复印一份留着）（6）不动产交易报税登记联办申请书（空表不用填，有开发商盖章、法人签字即可）2、银行需提供的材料（7）不动产登记申请表（8）不动产登记委托书（9）不动产登记证明3、自己需准备的材料（10）身份证（11）户口簿以上资料都是原件，表格空着不用填，不用复印任何资料。不用复印！不用填表！四、办理过程（1）时间选择光谷公共服务中心早上一般人比较多，建议大家下午错峰过来，也尽量避开周一、周五。我选择的周四下午快4点到达。（2）资料预审为了确认带的资料无误，可以在A区和B区的咨询台，找不动产业务的工作人员，先把带的资料核一下。我还带了维修资金发票和个人按揭合同，咨询台小姐姐说不用这两个资料，于是就收起来了。（3）预约取号我是在大厅现场预约的，预约路径为：“光谷政务”小程序—在线预约—不动产业务—“一网受理（办证、过户等）”—选择时段“16:00-17:00”，然后在大厅的取号机上直接刷预约码取预约号。“随行人员”是前期大厅防疫措施比较严的时候加的，可以不填。大家可以提前预约，如果提前预约时，某个时段没号了，那就说明来的人很多，就建议大家换时间段，以免浪费时间等候。（4）叫号办理取号纸提示我在A47-A58窗口等候，过去的时候，正好A57窗口在叫我的号，于是立即把材料递交给窗口小姐姐。窗口小姐姐会查看资料的同时，会让你在提交的部分材料上签名字确认，同时对你购房时的婚姻状态、当前婚姻状态、是否首套房、是单独所有或共同所有等情况进行询问，确认无误后，窗口就会开始在系统里录入你的信息。随后，在系统里打出的几张单子需要你签名确认，分别是：A.询问记录B.不动产交易税收登记联办申请书；C.不动产交易税收登记联办收件单。过程中，工作人员会问你是要自己现场领证还是邮寄，我选择的现场领，如果是邮寄，需要去B22窗口办理邮寄业务。（5）缴费交税办理住宅类不动产证需支付80元工本费。窗口会出示《不动产登记收费告知单》，如需纸质发票，就拿着单子去A01窗口缴费，我是直接扫单子上的二维码支付的。支付完工本费后，窗口工作人员会将《不动产交易税收登记联办收件单》返还给你，告诉你收件过程结束，后期凭这张单子和身份证办理邮寄或在收到短信后去B13窗口领证。但是不代表你可以走了，还有税没有交。窗口会把这单信息给到坐在她后面的收税的工作人员，录入相关信息后，会给你一张表，正反面分别是《增量房申报表》、《协税信息单》，你要确认你表格里的购房总价及其他工作人员划勾的地方是否正确。交税可以刷信用卡、微信和支付宝扫码，但是如果是招行信用卡，扫支付宝好像不行。周一到周五也可以交现金，但是周六因为收费窗口不延时，所以得刷卡或扫码。五、注意事项（1）户口簿目前除了武汉市家庭户口可以免带户口簿以外，其他户籍类型都要带，所以户口簿最好都带着。（2）婚姻状态如果你办证时是已婚状态，还需要带着双方的结婚证、双方及子女的户口簿（若不在一个户口簿上就都带）。

【位置】光谷四路c出口不要怀疑，顺着绿荫小道走，就能看到。前台🈶️指引，可以咨询。刷身份证取号，等着叫号就ok办事人员态度都很好。

踏着中午下班的点过来办事，第一次过来，不太好找，转了好久才找到地方需要扫码进来，税务在二楼，赶在12点办完了一件事情，另一件的等到一点半啦，这边不像武昌洪山那边中午也有值班的人在，所以就只能乖乖等到下午一点半[调皮]中午大厅得灯会关掉，也不乏有我这样的人在这等等候下午办事的，这边吃饭不方便，还是跟着别人走到一个食堂，等坐下吃才发现旁边还有个today，价格偏贵，两个菜21元啦以后来办事尽量不赶在下班的点了[吐]

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