1.优点：•开发商与房屋品质：•由央企保利地产开发，房屋品质有较高的保障。建筑质量较好，建成时间相对较新，如2014年建成部分楼栋，2015年也有竣工的部分。对于购房者来说，央企的品牌背景能让人更放心，减少对房屋质量的担忧。•近马路一排门窗装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，为居民提供较为安静的居住环境。•户型设计：•户型较为丰富，面积段从120多平方米到350多平方米不等，有多种选择，可满足不同家庭的需求。•部分户型格局方正，如两梯两户、南北通透的设计，采光和通风条件良好，居住舒适度高。•小区设施：•内部配套设施较为齐全，小区中心有大型广场，配备桌椅，方便居民休闲娱乐、饭后散步等。•设有儿童滑梯、橡胶跑道、下沉式泳池、健身器材、乒乓球台等设施，无论是儿童玩耍、年轻人运动还是老年人健身，都能找到合适的场地。•物业服务：由保利物业提供服务，物业服务周到，管理完善。物业采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性高。•教育资源：周边教育资源丰富，小区附近有省一级重点小学东平小学，还有保利东湾国际幼儿园等，孩子上学较为方便。•交通便利：距离东平地铁站较近，约493米，附近还有多个公交站，有众多公交线路经过，方便居民出行。•周边商业配套不断完善：小区周边有东瑞广场、爱琴海购物公园等大型商场，满足居民的日常生活购物需求。随着周边的不断发展，商业配套还在持续完善中。•绿化与环境：小区的绿化率较高，达35%，高于同区域的不少小区，绿化环境较好，空气清新。2.不足：•小区入住率：目前小区的入住率不算很高，人气相对不足，这可能会影响小区的商业氛围和生活氛围。•周边生活设施配套：尽管周边商业配套在不断完善，但现阶段周边的生活设施配套还不够齐全，一些日常生活所需的小型店铺、便利店等可能不够丰富，给居民的日常生活带来一定的不便。•车位问题：小区存在车位紧张的情况，地上车位不足，可能会出现车辆乱停乱放的现象，影响小区的交通秩序和美观度。•部分楼栋设计问题：部分户型的厨房外面阳台面积较小，对于一些对厨房和阳台空间有较高要求的居民来说，可能不太理想。

一个大自然景观很好，很安静的地方，绿化带与卫生方面做得非常好，这个周末去踩单车一点也不多人，顺便沿路呼吸新鲜的空气[得意][得意]，因为整个公园都是绿化，真正玩的地方不是很多，相隔一段距离大约步行20分钟，就会有租踩单车的地方和小卖部，公交车比较少，建议自驾比较方便

交通算方便有地鐵新區很多地方還沒完善

这个楼盘比较特别，一早就驻足在新城，也是备受关注的项目，哈哈，始终这里都是名牌的项目哇。保利的质量还是比较有口碑，不过我还记得我第一次来问，只想看看小户型的能不能入手，怎么最后给鄙视了，他们竟然没有小户型，好了，我就算了，装土豪了解一下那些大户型吧....#户型#在售产品丰富，包括公寓及洋房....【公寓方面】现在主打单层及复式公寓，单层公寓面积为47-72平米，复式公寓为50-80平米，4梯19户设计，层高4.5米，毛坯均价约9000元/平米，2016年10月1日交楼。因为部分已经卖了，所以现在只有这些公寓。#物业管理费方面#管理费前三年4元/月/平米，三年后4.5元/月/平米。真系递进式增加，只能说贵。【洋房方面】现在基本处于清货阶段，在清170-350平米四至六房大户型尾货产品，楼高31层，基本位于低楼层，可望江景，均价约13000元/平米，毛坯现楼发售。物业费前三年2.5元/月/平米，三年后3.00元/月/平米。总体来说，这里就是最早符合中央的开放式小区的分片管理模式，哈哈。不过就是贵。环境相对会比较好的，周边还有滨河景观带，还是比较有特色，食完饭就可以过去散步，的确很方便的。暂时周边配置是大问题…

位于保利东滨14座108号有家叫四季宠物店开张啦，日式的装修风格，超级精致，店里有猫咪，狗狗，欢迎近点溜达～