永基花园分为两个院，老院是一期，九十年代的建筑，当时比较高端的小区了，现在就不值得一提了，二期是兰园，交房不足两年，物业管理，小区环境都比一期要好，出小区后门就是小学，不远处就是天佑城和地铁一二号线换乘站，公车站也在小区附近！

永基花园分为两个部分，一部分是九十年代的建筑，另一部分是才交房两年的兰园，两个部分不互通，小区环境也不同，物业管理也不同，兰园这边更好，毕竟新房嘛，至于早前的一期一个是环境一般，物业管理就基本等于没有，再加上写字楼人员密集，所以肯定差一下！

永基花园分为两个院，一个是老院，另一个是新建的兰园，也规划到了永基花园里，但是两个院不互通，新小区环境优美，老小区就。。。，而且因为底商干餐饮的原因，停车的便道也经常是是污水横溢，毕竟三十多年的房龄了，房价自然也会有差异！外面还有两幢写字楼！

永基花园建在90年代，在当时也算是挺高档的小区了，首先地理位置绝对优势，在黄河道上，离西南角几百米的距离，周边店铺很多，生活非常方便，交通方面呢，地铁公交都有，也都不远，还有就是人们最关心的学校幼儿园也都很近，银行，超市更是比比皆是，配套设施也算完善，很适合居住

永基花园是上世纪九十年代末兴建的高端居住小区，后因众所周知的开发商跑路问题跌下神坛。经过近20多年的发展，小区已经从各种纠纷中走出，日臻完善，因其优越的地理位置，周边便利的生活配套，已经越来越受广大市民的喜爱.。

永基花园坐落在天津市南开区黄河道38号，毗邻老城里，交通非常便利。是一个包含住宅、写字楼、商业的市中心综合性小区。一期为永基花园，二期为兰园。一期最早于1998年交付，由于原开发商商铺投资问题饱受争议，在市政府，区政府的大力扶持下，历经风风雨雨，现在已成为配套齐全，物业管理到位非常适宜居住的小区。

在天津的话，这个小区算是很方便的一个小区了，周围有很多的超市，包括还有很多休闲的店铺，修脚店，洗浴店都挺多的。并且附近有一个幼儿园，还有中学小学。交通也很方便，离地铁，公交站很近。并且小区的绿化做得也很好。推荐上班族或者有孩子的人来这边住宿。🙃

这个小区我稍微熟悉点，就在我单位附近。地处繁华地带，周边有西南角地铁站，即地铁一、二号线的换乘站。公交也比较方便，有很多车可以到达。永基花园有A1、A2、A3三座楼，即四、五、六号楼。有两个门，正门靠近马路，后门是在个小过道处。还有新建的兰园。这个小区属于永基小学片。周围的餐饮比较多，也离天佑城不远。