就信号不太好

现在感觉很不错的但是摇号摇不到可惜运气不好

位于良渚站上盖，建筑风格还是比较先锋的，公寓现在入住率挺高，但是小区品质比较一般，之前有爆过很多维权事件，晚上整栋楼房间黄的晃白的白，有点乱糟糟的，目前小区配套设施比较少，沿街面只有一些面食快餐什么的，还需要再养养。

“和光尘樾”是杭州良渚的一个新楼盘，它位于古墩路上良渚地铁站附近。那天我们去良渚博物院参观，从地铁良渚站出来，在古墩路上看到了好几幢外观比较现代化的居民住宅楼，宽大的朝南楼面，采光很好。整齐的玻璃封闭阳台，楼房设置很正气，可以想象内部的房间布局也会比较合理实用。楼房靠近古墩路，又不是紧挨着，楼房与马路之间有茂盛的绿化带，小区正门口还有一块很大的空间，整齐的台阶向上延伸，这个平面很适合开展一些小区的公益活动或者居民进行健身运动。“和光尘樾”距离杭州主城区比较远，从市中心武林门坐地铁到这里需要45分钟，但距离良渚博物院只有3.3公里，开车只要10分钟。该楼盘的小环境总体不错，相信再过几年，这里的周边环境肯定会更好。

今年买房投资，杭州是第一选择。2020上半年，杭州楼市出现了5次“万人摇”，分别是：融创城、和光尘樾、西溪公馆、幸福里。其中，西溪公馆两张预售证，登记总数突破6万人，创杭州摇号史上新纪录。远洋西溪公馆一个盘6w多人摇号，同时登记的还有幸福里和光尘樾，同时10w人摇号…冻结资金都要上百亿了吧？杭州房价这么高真的还有这么多人要买房嘛……惊了个呆。

良渚看房前段时间的万人摇，在2号线的始发站“和光尘樾”，均价25000+。一站地铁之隔、商业配套更为齐全的万科未来城、融信澜天，均价30000，贵了3000元一平，89的三房，总价贵27万。如果算上现房的两年房租和税费，以及一手房的装修，可能每套房的套利空间在40-50万之间。对于很多人来说，没有什么投资渠道，首付70（三成）左右，博40-50万的收益，这个生意可以做……如果我在杭州买房，不大会去挤破头瑶一手房，投机和投资，还是有区别的：1.一手房有套利空间，二手房也有，我看的几个楼盘，每个月成交量都在50套，这个量太夸张……2.一手房中签率太低，而且不是所有的都划算，像御东方这样的盘，中签率14%，但相比周围二手，我觉得并不划算；3.如果名额是六成，直接买二手，全款抵押，这个，很多人都懂；4.早买二手，早取证，早满两年。

早起来看房开了一个小时车来展厅熙熙攘攘人头攒动看房热情高涨展厅里有113平方的样板间可以进去观赏还不错布局合理户型设计比老小区好太多一梯两户电梯入户就是中签率极低目前有两栋楼在开放销售离地铁超级近[色]