三庆院子容积率仅1.0，7-11层半山洋房与别墅构筑起纯粹居住圈层，项目六山环抱（蟠龙山、围子山等），负氧离子含量高，绿化率超40%。洋房层高3.15-3.2米，搭配全景落地窗，采光通风效果要优于普通住宅。

处于彩石片区的三庆院子，毗邻力诺科技园，虎山西麓，是由洋房，联排，合院，双拼等组成的低密度半山住宅小区。大门开在虎山西路，多重仿古门庭，并有水景，台地景观，中心园林建有敞轩，并有通往虎山的登山步道。11栋7层到11层的多层和小高位于小区北侧，从140多到200平方米，并有一楼带院的下复式户型。别墅区沿虎山延展，从近300平方米到500平方米，基本是地上三层，地下两层，有采光井。三庆院子所有户型均为毛坯交房，如今都是现房。洋房和部分别墅已入住，售楼处在仿古的会所。这一带最初是三联集团开发的彩石山庄，堪称西彩石垦荒开拓者，最后无疾而终。如今围绕着虎山，彩石山庄还有部分别墅区。除了三庆，还有融创东山府，新中铁城，即将入市的保盛济南府，更有山东省高等技术研究院，历城二中彩石校区等。去年的济南马拉松赛的折返点就在这里，东强战略优势凸显。