普通住房，楼龄应该挺长的。周围环境一般，离晓港公园挺近的。

牡丹樓是海珠區江南大道中的穗花新邨七幢樓其中的一座20層大厦也是比較的時間長了，建於上世紀80年代，已經40年有多的歷史，不過再穿衣戴帽時外牆粉飾一新，是廣州市第一座開放式小區，江南西的小區類似這類小區每逢佳节，管理牡丹樓的物業公司就會為每幢樓的門口掛上燈籠

牡丹樓是海珠區江南大道中穗花新邨七座廿层樓高度的住宅樓宇其中之一座。穗花新邨建於上世紀80年代，當時是全廣州市第一個開放花園小區，最初叫做花園新邨，屬於海珠區全區早期比較現代化的樓盘，有街辦，派出所，郵局，城管局。入住率頗高，共有七座廿层以上樓宇，及多棟九层住宅。作爲商住樓盘，牡丹樓首层本身有些生活配套，有網紅某妝咖啡？有老人報的分銷點？有美甲？有習舞？習武班？有茶行？