既然打算卖房了，大家肯定希望尽快成交。卖房过程中有很多事情可能会阻碍这个目标的迅速达成，你的中介可能就是给你挖坑的那个，所以大家要擦亮眼睛。1.如果买方还有其他房，会影响他/她能够拿到的房贷利率。买方为了能拿第一套房的利率可能会把手头上的房先卖掉，这个会耽误很多时间，一定一定要在合同上写清楚办过户手续的期限2.很多银行下半年放款慢，要问清楚中介/买家要用哪家银行做贷款，千万不要选农行。不管选哪家银行一定要写明如果到什么时候贷款还没办下来，买方应该从哪天开始付多少利息给卖方3.中介费不要一下子付清了，一定要留一部分到最后交房的时候再付，要不然中介没有任何动力去帮你周旋打理了