12月20日来的，亨利·马立师是一个英国人，他在1867年和雷士德一起来到上海，先是在汇丰银行供职，做的是汇票经纪人。他热哀于跑马，并因此发了一点财，于是就在上海购买了土地，造房屋进行出租。后来娶了《字林西报》的主人壁克之女为妻。在1881年接手了老丈人的产业。并且在1901年，他以外滩17号地皮，折价入股《字林西报》，当上了董事长。1905年，亨利·马立师因为年纪大了，打理产业力不从心了，就将房地产及《字林西报》让给了儿子。小马立师曾游历世界各地，见多识广。继承父业后，他便在法租界亚尔培路(今陕西南路)、金神父路(今瑞金二路)、辣斐德路(今复兴中路)及西爱成斯路(今永嘉路)之间，买了一块地皮，建造了一座大花园和别墅。花园占地77000余平方米，园中绿草如茵、大树成行、花开四季、又有小桥流水，东南角则有一个拱形的花架。其间小径曲折，道旁上更有不少百年的香樟，有喷水池、石雕像和花坛，皆以西式风格为主，环境十分优美。1917年在花园中建造了一幢豪华的别墅，便是今天的瑞金宾馆一号楼，是马立师家族的自住房。建筑面积1335平方米，由马立师洋行设计，别墅为两层，主楼与辅楼呈L形，红瓦的屋面、红砖的墙。主楼底层门厅有4根塔什干双柱。中间为大餐厅、头顶高悬的是华贵水晶大吊灯，地面所铺的是柚木拼接花地板，栏杆式样简洁而美观的弯曲扶梯，楼上是以雕花桃木为护壁的卧室、书房，窗是镶有花木乌兽图案的彩色玻璃。当年共建造了4幢楼房，建筑面积约10000平方米。1924年，花园东北部出售给了日商三井洋行，为了花园的西面隔开便在中间竖了一面墙，故而东北部的花园就被称为三井花园，里面也有几座楼房，就是今天瑞金宾馆四号楼，是独立式的庄园别墅，十分漂亮。1928年，法国人邵禄花了67万两银子，买下了花园北面部分，在那儿建造了逸园跑狗场和逸园饭店大楼。1932年，花园中又建造了英国乡村别墅式楼房，红砖清水墙，门前有一对石狮，凸出一块平台，三面券门，经内廊入大厅。二楼前有阳台。太平洋战争时，三井洋行有意占得全部花园，但日本军部为了增收以充军费，在马立师关入集中营后，将花园租给了盛宣怀的侄子盛文颐，他在花园办了一个“宏济善堂”，主要用于贩卖鸦片。而三井花园则经常为日本军部举办各种游园会、舞会和宴会。日本投降后，政府接收马立师花园，盛老三被投入监狱，家属也被扫地出门。三井花园为三青团上海支团部使用，南部后被励志社上海分社占用。解放上海之日，华东局机关干部先住在圣约翰大学，翌日即搬到励志社办公。不久以后，市政府将别墅中的几处隔开的墙体拆除，花园恢复一体，改为国宾馆。20世纪80年代，这些建筑就被改为了瑞金宾馆。