小区位于十八里店乡老君堂村，有一些年头了，经过装修，改头换面以后，现在看着比以前更漂亮，地理位置还算可以吧？附近的公交车站也挺多的，专线72，到北京站附近也很方便，这里的人口密度比较低，比较适宜居住，空气也不错，附近有大公园😄

华凯苑位于东南四环，周边正在拆迁，所以目前来说周围非常乱，路非常难走，交通也不是便利，但据说周围拆迁以后搞绿化，建公园，而且地铁站也在筹建开通，所以长期来看可能发展不错，居住环境会变好。目前看着一般。