背景：句容市碧桂园凤凰城位于句容市中心城区西北的黄梅中心片区，是句容市最大的综合住宅区，估计也是我国东部最大的小区之一了。句容碧桂园凤凰城规划总占地约8251亩共计24个地块，截止到2024年8月已开发15个地块，当下总体由22个小区（20个普通住宅区+2个别墅区）以及配套的学校、社区公园、商超、银行、酒店、娱乐场所构成，是句容市凤冠社区内的综合住宅区。截止到2024年3月，句容市碧桂园凤凰城相关市政府官方公布的在籍总人口（拥有凤凰城户籍）为3.4万人，规划常住人口约30万。住宅区设置：已全部完工地块：凤凰城一期：仪雅苑（凤雅苑、凤仪苑）、凤曦苑（一期内部均可以互通，统一门卫，实际为一个小区）凤凰城二期：凤鸣苑凤凰城三期：分为幸福里（幸福里南面还有一部分未开发）和凤凰岛（别墅区）两个独立小区。凤凰城四期和五期：翡翠岛，翡翠岛全部为别墅区，分为翡翠岛一期（含翡翠岛ABCD区）、翡翠岛二期（含翡翠岛E区和凤凰城样板房区），翡翠岛一期和翡翠岛二期彼此不通是两个小区，翡翠岛3号门仅到二期，1号2号门仅到翡翠岛一期凤凰城六期：柏丽湾（离地铁站最近的小区）凤凰城七期：翰林湾（离地铁站第二近的小区）凤凰城八期：水蓝湾凤凰城九期：临湖苑（旧名天玺湾，凤凰城内最大的单体苑区，唯一把公共湖泊河道放在小区内的）凤凰城十期：星悦湾，分为星悦湾A区、星悦湾B区两个区域（A区B区彼此独立为两个小区）凤凰城十一期：芷兰湾，分为芷兰湾A区、芷兰湾B区、芷兰湾C区三个区域（ABC区彼此独立为三个小区，其中C区旧名公园里）凤凰城十五期：云玺苑（旧名玫瑰湾），分为云玺苑A区、云玺苑B区（AB区彼此独立为两个小区）部分完工地块：:凤凰城十三期：学林苑，分为学林苑A区（北苑）、学林苑B区（南苑）（AB区彼此独立为两个小区，B区东侧还在建设中，A区东部也有部分少量楼栋待开发未建）凤凰城十四期：繁华里（规划建设22栋，截止到2024年8月，已交付西南部7幢，24年底至25年6月会再交付完中部7幢，还有东部8栋楼待开发目前为平地）凤凰城十七期：湖景苑，分为湖景苑A区、湖景苑B区、湖景苑C区（ABC区彼此独立为3个小区，其中AB区已完全交付，C区北部已交付，C区南部7幢目前在建中）截止到2024年8月，凤凰城普通单体住宅小区规模排行（仅以单体住宅小区计算，不含翡翠岛、凤凰岛及凤曦苑的3栋别墅）：临湖苑（42幢）＞凤凰城一期（仪雅苑+凤曦苑普通住宅共22幢）=繁华里（22幢）＞柏丽湾（21幢）＞翰林湾（20幢）＞学林苑A区（20幢）＞学林苑B区（15幢）=凤鸣苑（15幢）=湖景苑C区（15幢）＞水蓝湾（14幢）＞芷兰湾A区（13幢）=芷兰湾B区（13幢）＞星悦湾A区（12幢）=星悦湾B区（12幢）＞云玺苑B区（11幢）＞云玺苑A区（9幢）=芷兰湾C区（9幢）＞湖景苑A区（7幢）＞湖景苑B区（6幢）=幸福里（6幢）社区公园：凤凰城公园、临湖苑公园、芷兰湾湖公园、翡翠湖公园、湖景苑公园、云玺苑湖湿地（未正式开放）、星悦湾湖公园（未全部建设完毕）。学校：幼儿园（7所）：句容星悦湾幼儿园、句容市黄梅街道凤凰城幼儿园、句容碧桂园学校-博实乐国际幼儿园、句容市乐乐堡云玺苑幼儿园、学林苑幼儿园（未营业）、湖景苑幼儿园（未营业）、繁华里幼儿园（在建中）。（另有四所未开发地块幼儿园待建）小学（2所）：句容碧桂园学校（小学部）、句容市崇明小学（凤凰城分校）。中学（3所）：句容碧桂园学校（中学部）、江苏省句容市凤凰城初级中学（未营业）、句容市黄梅中学。商超餐饮：星巴克、肯德基、瑞幸咖啡、德克士、华莱士、蜜雪冰城、茶百道、座上客、古茗、袁记云饺、沙县小吃、屈臣氏、碧桂园欢乐城、凤凰城邻里中心、华联超市、黄梅农贸市场（黄梅菜市场）等。银行：中国农业银行（句容碧桂园分理处）、中国工商银行（句容黄梅支行）、中国建设银行（句容碧桂园支行）、中国银行（句容碧桂园科技新城支行）、江苏句容农村商业银行（碧桂园分理处）酒店、娱乐场所：句容碧桂园-凤凰城酒店、新基业假日酒店；乐田句容巨幕影城（句容碧桂园欢乐城店）；漫时光KTV·BAR（句容碧桂园欢乐城店）；弘杨温泉会所等。

进入「碧桂园·凤凰城」第一感觉就是大，排山倒海的楼房，开车从大门口进去都要在里面转好几分钟，因为邻近南京，前几年房价炒的很高，现在听说基本腰斩了，如果是刚需买了就买了，就是苦了很多投资客！

抛开价格不说，从居住环境来说，还是比较好的，整个苑区的绿化还是可以的，入住率不是很高，现在地铁也通了，去南京更方便了。不足的是苑区的配套设施还是比较欠缺的，比如医院、商业、苑区内交通等，还有就是物业服务也挺差的