背景：句容市碧桂园凤凰城位于句容市中心城区西北的黄梅中心片区，是句容市最大的综合住宅区，估计也是我国东部最大的小区之一了。句容碧桂园凤凰城规划总占地约8251亩共计24个地块，截止到2024年8月已开发15个地块，当下总体由22个小区（20个普通住宅区+2个别墅区）以及配套的学校、社区公园、商超、银行、酒店、娱乐场所构成，是句容市凤冠社区内的综合住宅区。截止到2024年3月，句容市碧桂园凤凰城相关市政府官方公布的在籍总人口（拥有凤凰城户籍）为3.4万人，规划常住人口约30万。住宅区设置：已全部完工地块：凤凰城一期：仪雅苑（凤雅苑、凤仪苑）、凤曦苑（一期内部均可以互通，统一门卫，实际为一个小区）凤凰城二期：凤鸣苑凤凰城三期：分为幸福里（幸福里南面还有一部分未开发）和凤凰岛（别墅区）两个独立小区。凤凰城四期和五期：翡翠岛，翡翠岛全部为别墅区，分为翡翠岛一期（含翡翠岛ABCD区）、翡翠岛二期（含翡翠岛E区和凤凰城样板房区），翡翠岛一期和翡翠岛二期彼此不通是两个小区，翡翠岛3号门仅到二期，1号2号门仅到翡翠岛一期凤凰城六期：柏丽湾（离地铁站最近的小区）凤凰城七期：翰林湾（离地铁站第二近的小区）凤凰城八期：水蓝湾凤凰城九期：临湖苑（旧名天玺湾，凤凰城内最大的单体苑区，唯一把公共湖泊河道放在小区内的）凤凰城十期：星悦湾，分为星悦湾A区、星悦湾B区两个区域（A区B区彼此独立为两个小区）凤凰城十一期：芷兰湾，分为芷兰湾A区、芷兰湾B区、芷兰湾C区三个区域（ABC区彼此独立为三个小区，其中C区旧名公园里）凤凰城十五期：云玺苑（旧名玫瑰湾），分为云玺苑A区、云玺苑B区（AB区彼此独立为两个小区）部分完工地块：:凤凰城十三期：学林苑，分为学林苑A区（北苑）、学林苑B区（南苑）（AB区彼此独立为两个小区，B区东侧还在建设中，A区东部也有部分少量楼栋待开发未建）凤凰城十四期：繁华里（规划建设22栋，截止到2024年8月，已交付西南部7幢，24年底至25年6月会再交付完中部7幢，还有东部8栋楼待开发目前为平地）凤凰城十七期：湖景苑，分为湖景苑A区、湖景苑B区、湖景苑C区（ABC区彼此独立为3个小区，其中AB区已完全交付，C区北部已交付，C区南部7幢目前在建中）截止到2024年8月，凤凰城普通单体住宅小区规模排行（仅以单体住宅小区计算，不含翡翠岛、凤凰岛及凤曦苑的3栋别墅）：临湖苑（42幢）＞凤凰城一期（仪雅苑+凤曦苑普通住宅共22幢）=繁华里（22幢）＞柏丽湾（21幢）＞翰林湾（20幢）＞学林苑A区（20幢）＞学林苑B区（15幢）=凤鸣苑（15幢）=湖景苑C区（15幢）＞水蓝湾（14幢）＞芷兰湾A区（13幢）=芷兰湾B区（13幢）＞星悦湾A区（12幢）=星悦湾B区（12幢）＞云玺苑B区（11幢）＞云玺苑A区（9幢）=芷兰湾C区（9幢）＞湖景苑A区（7幢）＞湖景苑B区（6幢）=幸福里（6幢）社区公园：凤凰城公园、临湖苑公园、芷兰湾湖公园、翡翠湖公园、湖景苑公园、云玺苑湖湿地（未正式开放）、星悦湾湖公园（未全部建设完毕）。学校：幼儿园（7所）：句容星悦湾幼儿园、句容市黄梅街道凤凰城幼儿园、句容碧桂园学校-博实乐国际幼儿园、句容市乐乐堡云玺苑幼儿园、学林苑幼儿园（未营业）、湖景苑幼儿园（未营业）、繁华里幼儿园（在建中）。（另有四所未开发地块幼儿园待建）小学（2所）：句容碧桂园学校（小学部）、句容市崇明小学（凤凰城分校）。中学（3所）：句容碧桂园学校（中学部）、江苏省句容市凤凰城初级中学（未营业）、句容市黄梅中学。商超餐饮：星巴克、肯德基、瑞幸咖啡、德克士、华莱士、蜜雪冰城、茶百道、座上客、古茗、袁记云饺、沙县小吃、屈臣氏、碧桂园欢乐城、凤凰城邻里中心、华联超市、黄梅农贸市场（黄梅菜市场）等。银行：中国农业银行（句容碧桂园分理处）、中国工商银行（句容黄梅支行）、中国建设银行（句容碧桂园支行）、中国银行（句容碧桂园科技新城支行）、江苏句容农村商业银行（碧桂园分理处）酒店、娱乐场所：句容碧桂园-凤凰城酒店、新基业假日酒店；乐田句容巨幕影城（句容碧桂园欢乐城店）；漫时光KTV·BAR（句容碧桂园欢乐城店）；弘杨温泉会所等。

进入「碧桂园·凤凰城」第一感觉就是大，排山倒海的楼房，开车从大门口进去都要在里面转好几分钟，因为邻近南京，前几年房价炒的很高，现在听说基本腰斩了，如果是刚需买了就买了，就是苦了很多投资客！

抛开价格不说，从居住环境来说，还是比较好的，整个苑区的绿化还是可以的，入住率不是很高，现在地铁也通了，去南京更方便了。不足的是苑区的配套设施还是比较欠缺的，比如医院、商业、苑区内交通等，还有就是物业服务也挺差的

碧桂园凤凰城估计是东部最大的小区之一了。目前有十多个独立苑区分别是:已完工的苑区如下:（除了一期苑区可以互通，其他都是独立苑区，苑区彼此不通，非本苑区业主不能随便进出）一期:凤雅苑、凤仪苑、凤曦苑（这三个苑区比较小，实际内部可以互通，统一门卫）二期:凤鸣苑三期:幸福里（幸福里南面还有一部分未开发）、凤凰岛四期五期:翡翠岛（翡翠岛A区-D区）、翡翠岛E区（翡翠岛E区和翡翠岛彼此不通，翡翠岛3号门仅到E区，1号2号门仅到翡翠岛ABCD区）六期:柏丽湾七期:翰林湾八期:水蓝湾九期:临湖苑（旧名天玺湾，凤凰城内最大的苑区，唯一把公共湖泊河道放在小区内的）十期:星悦湾A区、星悦湾B区（A区B区彼此独立）十一期:芷兰湾A区、芷兰湾B区、芷兰湾C区（ABC区彼此独立）十五期:云玺苑A区、云玺苑B区（AB区彼此独立）部分完工:十三期:学林苑A区、学林苑B区（AB区彼此独立，B区东侧还在建设中）建设中:十四期:繁华里十七期:湖景苑A区湖景苑B区湖景苑C区（ABC区彼此独立）目前有三所幼儿园:黄梅街道中心幼儿园凤凰城分园（芷兰湾A区旁）、星悦湾幼儿园（星悦湾A区旁）、云玺苑幼儿园（云玺苑A区旁）目前有一所小学:句容崇明小学凤凰城分校目前一所初级中学:凤凰城初级中学

小区造的还可以，挺大气的。就是有点偏远，但是有地铁，就很nice了！售楼处搞活动，过来看一下，规模挺震撼的。但是怎么说呢，这里的房子，投资没啥意思，但是自己住，养老还是不错的。绿化蛮好的。目前大概是7500块一平样子。[糖果][糖果][糖果][糖果][糖果][糖果][糖果][糖果][糖果][糖果]

巨大的一个小区，句容黄梅镇。纪念下，我这一年半第一次出南京。

是朋友介绍过来的，小师傅服务真心不错，很热情周到，环境也不错，速度也可以没让我等太久。服务对得起价格的。总体来说，非常OK。

地址：句容县黄梅镇，周末和朋友一起去的，目前这边交通不是太方便，虽然有班车到这里，但是要等，建议还是自驾比较方便，据说s6城际轻轨年底开通。先去的售楼中心，工作人员非常细心，专业的讲解了这里的环境，配套设施，还带我们一起去看了样板房，详细解说了他们的优点，看着一间间装修好的房间，很是让人心动，凤凰城很大，房子相对城区来说还是很便宜，都是精装房，在售楼处看到买的人还是很多的，唯一不足就是太偏，人气相对差一些。

据说明年S6宁句线就要开通了,这样回南京交通会更加便利,小区环境很好。基本就像南京的一个卫星城。碧桂园里面还有南京的水西门烤鸭卖。家里面做了全屋定制。开发商交的是精装房，所以你的基础部分基本不用烦了。买的是大户新的房子前后楼间距也很大。这个房子在南京最起码要上千万。

有亲戚在碧桂园住，好大的房子，阳光非常好，很便宜的房子，性价比非常高，过年了，他请我们到他家玩，中午到了这家碧桂园里最豪华的酒店，价格不菲，但是菜也很上档次，也很有特色，门厅富丽堂皇，很气派，请人很有面子，茶叶烧肉味道非常好，烤羊排很大，肉也很多，非常非常好吃，下次也请朋友过来。