南宁恒大雅苑位于兴宁区三塘板块兴工路36号，由广西恒大企业集团有限公司开发，于2018年竣工，属于小高层住宅项目。‌12楼盘详情‌物业类型‌：住宅‌容积率‌：2.2‌绿化率‌：35%‌物业费‌：1.5元/平方米/月‌车位数‌：1400个‌开发商‌：广西恒大企业集团有限公司‌物业公司‌：金碧物业有限公司南宁分公司房价信息‌当前价格‌：参考均价约6335元/平方米（2025年7月数据），二手房挂牌价约70.5万~80万元（3室2厅户型，面积89~97平方米）。‌12‌价格走势‌：近1个月挂牌均价下跌0.68%~0.09%。‌34

有事情从合肥来南宁，忙着没时间写点评。近期都入住恒大雅苑小区、那就给小区写个点评吧。交通便利，距离南宁火车东站三站公交车到达，开车方便十几分钟。到达南宁火车东站地铁出入市中心方便。相对来说小区位置偏僻，周围设施差，没有好的学区和医疗资源。小区内部不大，十几栋楼，楼层也不高。楼间距蛮大的，采光好。小区配有内部会所，游泳健身打球方便。户外有儿童游乐场，一些便民健身器材。听说奥特莱斯入驻，2021年五月开业。这对小区周边设施也加强了。精装修，风格统一，户型方正。内部装修一般，质量也一般。物业服务还不错，小区卫生干净。[糖果][糖果][糖果]太忙了，就写这一点吧！