地铁5号线三溪站出来，旁边是美林Mall，交通倒是挺方便的，出了地铁走10分钟左右就能到。楼盘很大，外部路四通八达，车人混道，比较杂乱，显得没有什么规划。小区里很宁静，比邻杨桃公园，环境很不错，适合养生。出了小区就是商场，山姆也在附近，宜居宜商。

老实说，那么旧的房子二手价格还要卖那么贵，对于不熟悉这里的人才会入手。老实说，附近的阳光桃源这种小高层，比这里住得舒服多了。阳光桃源小区虽然小，但是绿化空气安静程度完全不差过美林这边，不到300米的路，但二手房价就相差一万多差不多两万，不如选择阳光桃源

园林般的高层建筑小区，自然环境非常优越，在中山大道和黄埔大道之间的杨桃公园地段。楼距超宽，首层有6米架空。降低了容积率，园林景观非常立体。附近的生活配套设施也很完善，教育资源丰富。距离地铁站也不算太远。

小区的规划是比较完善的，周围的配套设施也是很齐全，学校，医院，购物中心等生活配套比较集中，购物和学习工作都比较方便的。

桃园西路，地铁5号线三溪站旁边，地理位置不错，绿化好

位于天河和黄埔的交界，地铁三溪直达！感觉就是森林植物园小区！里面有很多小动物！汪汪花花和叫藏獒的猫！很多老树，基本不晒都被树荫覆盖了，成熟社区配套还行，最近开了宜家和美林mall！坐等居然之家和山姆会员店！旁边是保利鱼珠港，

美林湖畔整体价格趋势自从2017年初以来都是一路趋势向上的，只是在17年年底到18年初有过一波回落，主要受新年氛围影响。当下评估价基本可以五万，美林高评空间算是多了点。目前二房放盘价主流4.7w-5w，三房包括楼梯楼在4.5-5w之间，总体均价在4.6-4.9w。我认为二房产品笋盘价在4.4w，至于三房，102平方、120平方之类西北朝向相对容易出爆笋偶尔能有4w以下的货色，其他一般在4.5w以下为笋可以入，楼梯楼也再议价。89平方和96平方的，特别89平方相对议价空间少很多。我对笋的的定义不仅仅建立在务必申请尽量多贷款的前提下，更是看这个地段该有的价值现阶段反映的价格。如果有充分的耐心，可以继续潜伏。没耐心又喜欢的话，价格砍得差不多小笋就可以了。

今晚小聚后，浦太夜了，家没门口入，来了同学家，超赞的小区。