比较老的小区了，但是人气非常旺盛，有老上海的味道

建于1927年的大型石库门里弄终于列入城市更新改造了，旧时瑞康里有二万多平方米，海伦路拓宽时拆了临街两排，又重建了一排红砖新房，据说要搞高级民宿(见最后一图)，沿街没有店面，也毫无人气更无烟火气。2019年小区旧改没有成功，2023年8月重新为：城市更新试点项目。拭目以待。昨天走过看看，老弄堂的风情将远去，里弄中绿化不错，就是助动车太多，还建了充电棚，管理部门也作了巨大努力，看了两家灶皮间，也拍了旧里弄特有的“矮柴门”，希望更新项目早日完成，有条件者可以回购归来。

从地铁4号线海伦路站2号口出来，经海伦路对面有一排改造过的红砖石库门房子，这是正在招商的“瑞康里＂商场。而商场的背后是正在动迁中的瑞康小区，瑞康小区毗邻的星梦剧场是一幢历史建筑。除了瑞康里，瑞庆里、瑞源里已抢先一步告别了老破小的蜗居环境，进入虹口旧改加速跑的行列。动迁后的地块，据说将开发6幢高层住宅和1幢保障房，其中2幢是17层小高层，4幢是26层高层，届时这里的居住环境一定会大变。

瑞康小区，是嘉兴路上最后待动迁的小区了，属于上海音乐谷的范围，毗邻SNH48星梦剧场，星梦剧场是一幢历史建筑，前身是英商投资的天堂大戏院，而瑞康里只是1930年日商投资建设的石库门，现在多伦路上的一排红色建筑是被重新改造后的瑞康里，估计将开发商业用途。

有近100年历史的老住宅瑞康里小区，瑞康里地方狭小，居民平时早锻炼要到较远的海伦公园或鲁迅公园去。老底子的虹口人，那些封存在弄堂里的年少时光，有多少人在这里度过韶华岁月，我们已经不得而知，只有角角落落的生活痕迹，无言诉说着那些寻常却难忘的过去。上海市中心越来越多的老房动迁，属于上海特有的“老弄堂”文化也即将消逝，由于这边的部分老房即将动迁改造，所以趁着还在的时候，来拍一组照片纪念。

北外滩来福士有个“城市集市.里弄＂，它是跟随北外滩的改造而设计的，反映的是上世纪80-90年代老弄堂的场景，怀旧元素带给人们很多回忆。由此可以看到随着城市改造的加速，确实很多老破旧的建筑正在逐步拆迁，但并不能证明所有的老弄堂都已经退出历史舞台。在南京路、淮海路那些光鲜亮丽的商场大楼背后，还有大量的老破旧建筑存在。今天打卡的瑞康小区的石库门建筑也是属于同一类型，不过它与历史保护建筑的星梦剧院交杂在一起，随着音乐谷的开发，一些历史建筑被重新包装，瑞康小区沿海伦路的瑞康里也被修缮一新，而弄内老建筑的改造估计暂时没有时间表。（生活服务点评）

在海伦路上汽培训中心上课，中午吃饭的时间出来逛一圈。马路的南边就是这个小区，没想到上海这片区域的老房子还有那么多，小区太破旧了，估计还要到马桶吧，小区外墙好在装修过了样子还蛮不错的，希望早点拆迁吧，变成高楼让附近的居民生活改善！

交通非常便利，是上海石库门风貌保存保护对象，因海伦路拓宽而拆除了一排，靠马路的一排也动迁改造，脚手架里紧张施工中，走过一看已经有商家入驻改造装修，名为modemskyhouse非常华丽洋派，似乎与音乐咖啡有关，不远将来会成旅游景点也不可知。旧里弄新商业，很有味的风情。

为什么不动迁呢！儿时的根。从人生第一天到15岁都生活其中！但是现在整个小区除了我们一桩小别墅！别的都外地人为主！隔壁用搞了个什么48个av女优剧院。真他妈吵啊。快点拆迁吧！佛祖保佑！