霞山的人流都往绿塘转移了，老的商业中心都十分萧条。没有客源，自然没有商户愿意进场。仿佛进入了死循环[尴尬]

看着怡福广场开业时的鼎盛，到现在走向衰落。偌大的一个六、七层广场，原来有电影院，美食街，到现在一层只有五六家商店，门可罗雀，只有住在附近的居民过来饭后散步太浪费了。特别是在商圈已经转移的情况下，不谋求吸引顾客的东西只有被淘汰

曾经怡福国际广场已经没落了，曾经这里是年轻人云集地方，商铺琳琅满目，客流量也超多，如今鼎盛和万达的出现，这里也变得冷冷清清，除了三楼寿司店生意较红火，很多档口转让或已关门大吉，五楼美食城除了周末平时也是小猫三两只，连上五楼的手扶电梯坏了一个星期也没人维修了。