中海在济南的房地产市场影响很大，其“造城”能量巨大，北有华山珑城，南有中海国际。市中的发展有瓶颈，老城区的商埠只是城市更新，南部山区为控制地带，只有中区“突破”，围绕着南外环一带开发了领秀城，兴隆，南北康以及文庄，如今有开发党家庄片区，定位智慧城，中央活力城，而中海寰宇时代就处于片区内。处于党家庄重汽路，由104国道，二环西高架和南绕城高速围合地块，枣林广场南侧。相对于中海开发的大盘，中海寰宇时代的规模不是很大，不到300亩地，5个地块，近三千户人家，同绿地的市中国岳城构成中央活力城的起步区。组团形式，每个地块组团有6到10栋小高层和次高层，在11层到18层，外围临街为底商，容积率相对较低。户型从90多到140多平方米，精装修交房，说是到2024年。售楼处位于首开地块前侧，一座内部挑高的几何体，内部划分了接待区，洽谈区，沙盘区，展厅，休闲区域，设置了吧台，二楼有书吧，下沉的地下大堂别有风格。室外一片绿地，配置了儿童游乐区。这一片区，早年前有枣林的安置回迁房，党家庄的几个村子尚未拆迁，周边路网尚在完善中。片区内除了两个开发商的住宅项目，还配套建设幼儿园，小学和初中。片区西侧为商业，医疗等公共服务设施，并建设产业园区，实现产城融合，职住平衡。