起初的美里路，偏置城区西北部，因为有了美里湖公园和英大高尔夫，这条路上有了些人气。由京沪高铁，济广高速，二环西路和太平河围合区域，距离天桥立交很近，交通倒是顺畅，就是里城区稍远。随着海纳城的建设，华润医药，九阳等知名企业进驻，周边房地产开发也随之启动，但大多为小产权。绿岛颐年苑，是较早开发的别墅项目，正对着英大高尔夫，还是老龄委的养老项目，是美里村的地盘，随后又有了西湖印象的案名。起初基本为独栋别墅，后期有了多层和小高层，10多年前的房价只有千元。随着美里路周边的旧村改造，这一带已经高楼林立，公交车也通达这里，还有BRT的终点站就设在东侧的邹庄新村。