小区楼下好多好吃的。夏天的快乐，\\r必须是烧烤小啤啤了吧。\\r还有人爱整点儿卤味下酒吧，\\r还有那爱吃东北沙拉的（麻辣拌），\\r这回全了，挨一块儿了\\r\\r就在华发首府斜对面，\\r三千里地桌煎肉，\\r经济实惠好吃不贵，\\r推荐咖喱鸡腿肉，\\r整块的大肉，嘎嘎香。\\r\\r旁边儿门市，\\r卤味铺子整点儿素菜，\\r尤其是土豆片，\\r可以烤着吃，\\r咸鲜脆脆，比薯片好吃。\\r\\r旁边儿还有一家抚顺麻辣拌，\\r你就吃吧，\\r抚顺人认证的好吃，\\r正经的抚顺麻辣拌，\\r贼拉快乐～

买了几次，挺好吃，经常看他家排队

位置于浑南奥体中心银卡路天坛南街华发首府南门出门向右走200米是营盘地铁口交通便利出门左走步行200米有轻轨出门就是水果超市还有一趟饭店哈美食一条街特别方便园区绿植非常漂亮设施齐全没什么大问题比较推荐随意打卡[呲牙]

有一种蓝，叫做沈阳的浑南蓝[呲牙]，小朋友们阳光下玩耍[糖果]

华发首府小区是一个很成熟的小区了，首先是这个地理位置，浑南区商业圈，华发东门身后就是浑南区奥体万达商场，南门走大概56分钟就是地铁2号线营盘街地铁口a口，南门反方向走就是轻轨2号线，交通十分便利，地点相当不错！然后园区里面非常大，一期二期连在一起，环境很好，物业很棒！有蝴蝶公园，喷泉，小孩子娱乐场所，等等[糖果]最重要是夏天的时候绿化特别好，覆盖率达到百分之九十！小区里还有成熟的公立私立幼儿园，超市，健身房，美容院等等住在这个小区里真的是幸福的不要不要的

位于浑南奥体万达后面，毗邻万达公馆，都是很不错的小区，人车分流。小区体量很大，有18栋楼，华发是珠海的开发商，因此园区设计颇有南方的特色，错落有致，园林特点突出，初夏秋冬四季各有特色。导致园区内是个小的生态系统，各种珍贵植物错落搭配，猫猫鸟鸟的也来此安家。小区内各种户型都有，精装交付，楼下就是地铁口，交通十分方便，周边奥体商圈，兴隆奥莱都10分钟路程。美中不足就是学区一般，不过在这里住的人追求的是品质，也不是学区了。

一年又一年，一岁又一岁，年年又岁岁，最盼除夕夜，今年没下厨，完全就是准备好酒，等着吃的那种[调皮]，今年的大虾尺寸还真是够大，早晨排队效果得到验证[呲牙]，邻居送来的螃蟹真是及时，幸好没等早晨现买，咔嚓咔嚓造起来，欢欢喜喜过大年[色]

华发～珠海起家的品牌，在珠海不比万科、金地的高端小区保有率低，而且很受认可与爱戴。华发首府是华发进军东北的第一个楼盘，所以品质、位置都不会差，因为这是华发做的名片小区，也是为了做口碑。事实证明，11、12年开盘的时候确实卖上价了，口碑也很好。因为全国楼市动荡影响，房地产也不会再有第二个辉煌时代，所以这些年也就在沈阳做了华发岭南会、华发全运首府、华发中东和平首府，也没有很大的动作，但是出品皆精品！华发在刚开盘预售的时候，在6000-12000一平米左右，现在低价买的基本上都翻倍了，单平米价格越贵的升值越少。分一期二期，都是精装房，一期装修标准高，还配空调等基本家电，地面部分是大理石地面，大堂挑高都是6米大堂，非常气派，二期临街的15、16、17、18号楼都是三米挑高大堂，就没那么气派了。一期每栋楼都只有一个单元，二期就不同了。15号楼还是个类似于点式楼的形状，原来说是建成公寓，后来不知道什么原因，也有了燃气，没建成公寓。16、17、18号楼三栋楼格局是一摸一样的，每栋楼两个单元，每个单元四户，左右两个单元户型完全对称，16号楼之前为了赶交房工期，交房标准是清水房。17、18号楼是精装。因为这几栋楼和园区绿化隔开了，和园区之间有个二道门，所以物业费19元每平米，里面出门就有绿化的单元楼23元每平米。华发的物业非常棒，什么事情打电话给物业都会有专属楼管帮你解决问题，个别特别矫情的业主肯也会挑出来一堆毛病，这样的排除在外。每年春节物业都会给业主准备春联，而且不同节日也会组织业主们不同的活动，近两年因为疫情的缘故活动比较少，但是政府要求全民核酸，物业以每栋楼为单位挨个楼层敲门组织业主下楼做核酸（如图），都非常合理和安排得秩序也很棒。这周边没有什么其他品质小区可以和华发首府做对比的，像对面的沿海赛洛城，旁边的清河湾、SR、名流印象、开盘的时候单价都比华发低很多，虽然现在均价也都万元左右，但是房子出租的比较多，租户比较多的小区住起来就很烦。所以这么比起来居住品质还是华发好很多，而且同样面积的房子，华发首府租金也会比其他小区高很多。地理位置、周边配套更没得说了，照比沈河区那么多的高档小区比起来，华发首府的位置一点不逊色，因为交通便利，沈丹高速口出来就是华发首府，开高速去哪里都非常方便。沈丹高速口直接连接青年大街、浑河大桥，那就更不用说有多方便了，园区西侧是沈丹高速+青年大街，东侧是五爱隧道+南北快速干道，北侧是浑南中路，刚也新修了快速路，隧道+高架，非常方便，全是沈阳的重点主干道。周边配套有万达、居然之家、兴隆大奥莱、东北国际医院……而且都非常近。唯一美中不足的就是车位有点贵的离谱！就写这么多吧，感觉自己写了一篇论文[胜利]

我就想知道这个小区现在房价多少钱了？这里的学区是哪？小初都有吗？是不是和旁边sr一个学区的？

[糖果]位置：交通便利，位于浑南中心地区，出门就是地铁站，旁边万达，奥特莱斯，还有轻轨大老牛。[糖果]环境：小区干净整洁，安静舒适，装修高档，适宜居住。[糖果]服务：物业服务态度好，回复及时，工作高效。[糖果]生活：小区内店铺，幼儿园，门口新隆嘉，旁边比优特，生活便利。