小区地段很好，500米以内配套齐全，能满足衣食住行各种需要，其实出门也就7件事，柴米油盐酱醋茶

小区的位置在北九亭黄金地段，交通也很方便，懂得人都懂。户型方正，利用率高.房子砖混结构，在北九亭质量算好的了。另外购物非常方便，门口奥乐齐刚开不久，紧接着盒马也即将开业。随着以后基础配套不断升级，会有一定的升值空间。

知雅汇有没有停车位转租的地下和地上都可以

在这边生活太舒服了，小区出门几百米以内，菜店，水果店，超市，小吃店琳琅满目，就是离地铁稍远了点，经常开车的也无所谓

掐指一算，住这里也有十多年了，这几年小区的无论是绿化，环境物业都有很大改善。

物业：15年购入时已是上房物业，没2.3年就转给私人公司了。老板吭，保安绿化全部外包。保安工资150元/天，留不住人。人来人去如流水。绿化和周边小区比较弄得糟糕，浪费了大面积的比例优势。1.机动车：据说前几年让很多非小区车辆停放，到去年都是一笔糊涂账。夜间车位停满，车位外再横停一批。早班保安工作日下班前最重要的工作就是通知车主移车。2.非机动车：有地库不停，楼道口楼道里停满。有些楼下地方大得停到上楼梯进楼道的空间都没有。消防三令五申室内楼道不能充电，去年电梯也安装了防止电频车进去的设备。根本不用，都是面子工程。今天1月房价大升，业主群里跃跃欲试意思自己没买错房。懂行的人只能呵呵了，物业差，涨幅相比其它小区小很多。卖了这里想换只能去五洲和源花城。总结：超大型社区2750多户，人口16500-17000.去年不完全统计群租（隔客厅）90家左右，不包含宿舍。实际数字估计至少多5成。物业是能管的不管，需要管的没能力没人力。房型：高层房型有6种左右的面积，90，114、130多都比较正气。缺点入户门正对厕所。稍微讲究的，把门的位置移动一下。风水上这种移动遮挡只起到一半作用。风水上坐山位置有厕所非吉。设施：原先开发商的窗户早就老化很多漏水，电梯也被消耗的差不多了。最近的2.3年电梯常坏，去年末开始不论白天夜里稍安静一点套内就能听到运行的声音。常是运行时额搭一响，然后唔唔声，直到停层后还得运转1分钟。想想也正常，那么多年楼道里那么多租户来来去去，非正常的超负荷使用。拿我这栋来说14层，28户。2楼算起常住104人，这5年就看着无数租户搬进搬去，哪家不是大包小包装的电梯超负荷。想想这部电梯在17年中是怎么一天天过来的。不过话说回来，我们楼里电梯状态算是差的。其它楼的电梯要安静平稳一些。隔音：重点来了！除了亭知路，沪亭北路这两排。其它的不敢恭维，我这里真是垃圾糟心到极点。刚入住的第一个月，楼上9岁的男孩喜欢腾空跳，对应我家的吊顶两侧全部开裂。当时还没感觉楼板薄，3个大人走路从没听到声音。直到搬家走了，都没有整理拖家具的声音。之后立马入住的离婚男。好家伙真的让人刷新了对隔音差对人性的认知。走路脚上像绑了砖块，走每一步楼板都在震，水晶灯都晃荡。除了他在厕所厨房听不到，其它的时候都让你狠狠知道他的存在。周末孩子来整屋子跑上跳下。第一次上楼客气的打招呼，人家一脸不耐烦，最后满嘴钉子。楼下6口人，每天早上6.7点听到的第一声就是凳子重重的“咕”一声，接着大声说话声，各种声音。后来知道是打扰卫生。孩子哭跳更是别提了。直到现在大声说话都能清楚听到对，答。隔音最差的是厕所，楼下在厕所讲话开水龙头的声音客厅能听到，在主卧室听着就像在自己家一样。早上，下午轮到孩子洗澡的点都睡不了觉。厕所和卧室的旧门每拉一下，上面听着就是一震。开始时常是1分钟就可以咚咚几次，一天几时次。楼上的隔壁和次卧共用一堵墙，贴着客厅，大人走路声12步，两个孩子穿着鞋跑。阳台和客厅移门“哗啦”拉开的声音睡着了都能听到。这个房间是废了，薄墙之外是走道，楼上下4户的防盗门声音都听的清清楚楚。听得久了哪户的门都能分清。睡在这个房间半夜必醒，现在是节假日清晨7.10分人家家里已经开动了。男主半夜不睡觉的，12点到3点得多次到楼道里抽烟。脚步声，翻东西一落物品倒在地上的声音常有的事。一连串的组合声就连另外一次主卧都能听到。再说说楼下的隔壁，防盗门就是单位的大铁门，关门像砸门的门怎么可以坚持那么久用着。两个孩子大的10岁有了仍然坚持几年在家里跳绳，小的在家拍球。最最离谱的还是去年9月隔壁楼贴着的那户群租厕所门坏了，卧室门松动。11点到半夜2点咚咚的声音30.40下。今年隔开两层来了个宿舍10多人吧住，都是夜里10.30到12点进来。放盗门一声，厕所门若干声。碰碰声地面还带震的。真的服了服了，装修老旧门套松动门板翘不假，但这墙体和楼板也太太差劲了吧！去年看了绿地上叠，虽说是样板房可能质量好一些，但是成年人在楼上跳，套内楼下都听不清楚。房子质量差，一家老小居住人口多，装修什么16年还不重装、整天敲敲补补、生活习惯差、孩子走路永远是跑、手里拿着东西像得了帕金森、凳子底下垫块东西换双拖鞋几年都换不上垫不好的。真是绝了！总结：楼板10工分厚，噪音纠纷不断。楼上地面如果不是浇的水泥铺的大理石，加上人口多再有个1.2个孩子、农村上来的那楼上都完蛋了。知雅汇的楼板厚底拖鞋都承受不了。想想自己入住时用的法格宁2.5厚的专业地垫宝和菲林格尔的高端地板，人口少走路穿软底无声拖鞋真是太亏了。上下左全部被包围。都是多人口，7个孩子。天啊！遭遇遭遇！嗨。。。情绪不佳，明天再分享。

年前成功上车知雅汇，沪亭北路上的这几个小区🏘️都逛一圈，知雅汇最便宜，比较喜欢小区的绿化，但后来知道缺点也不少，物业口碑不太好，小区看起来有点乱，希望后面可以慢慢改善，业主们一起努力，共同打造美好家园！[加油][加油][加油]

以前只知道知雅汇不好，至于为什么不好就不清楚了，直到最近去看了房才明白，整个一猪笼城寨，白瞎这么好的小区了，我大约数了一下，一栋楼14层估计有十层都是群租房，大白天的楼道里不少家门都开着，瞄一眼基本都是群租房，脏乱差。小区人很多，到处晾晒被褥的，跟旁边几个小区幽静的环境不能比。靠近涞坊路的一排还有那种不能说的足浴店，我的天啦。优点就是位置还不错。户型也可以，但是一想到这糟糕的环境果断放弃。

住了十四年，终于要搬走了。应该没人比我更熟悉知雅汇了，谈谈感想。作为在九里亭排名末位的小区，知雅汇让人怒其不争。楼下的门禁坏了有两年多了，刚刚才修好！电梯旁的瓷砖掉落若干年，至今无人维修。家里进过贼，损失数百元和几部手机。现在还算比前几年有进步，但我说还是太慢了。

知雅汇的保安都是白痴吗？？？滴滴打车凭什么不让进小区？业主这点权利都没有？还是第一次见这种该管的不管，不该管的瞎管，垃圾保安垃圾物业