新丰小区在余姚路上面的，附近地铁比较近，是昌平路地铁站，生活设施很完善，周边菜场，超市，便利店，药房，餐厅都有，生活很方便的，房龄比较老旧，有30年房龄了，房屋结构不是很好，有的阳台不是长方形的不正气，有边边角角突出的，房价最高的时候是成交8万5千元的单价，现在小区挂牌价都已经跌到5万5到6万多了，最近8月成交的几套在链家上面显示是6万元单价，楼层还都是一楼二楼的，多层的房子四楼以上就很难出售了，毕竟老龄化社会了，小区结构不好，所以也没法安装电梯，是真正的老破小呢，而且停车位也非常紧张。一套房子出租价格估计在4500元到5500元之间，根据装修来定位的，小区的物业管理也比较差，车棚都是漏水的，也没人去修理，物业管理费和保洁费不高的。小区在常德路上也有一扇小门可以通行，早上6点开，晚上8点关，小区比较小，只有十几栋楼，居民以老年人居多。

小区老小区，交通很便利。但是配套。不是很完善。

新丰小区南区位于余姚路180弄,3号到11号属于南区，北区位于新丰路常德路。由于2010年静安区余姚路教师大楼的失火事件发生后，周边都很冷清，尤其是南区沿着余姚路马路边这一排，都受到影响，对房价都有打击。在目前日新月异搞建设的时代，施工安全是尤其的重要！！！