📍济南的中央商务区大体位置以最早的二钢老厂区周边开发建设，北侧临着工业南路，南侧紧临解放东路，西侧的茂陵山山体公园延伸范围很广，地理位置优越，交通便利。讲真还是第一次来这边走一圈，晚上出来散散步，先从茂陵山公园徒步往东，看到了远处济南第一高绿地ifc中心（图四图五），CBD核心区域高楼林立，目前处于在建中，但道路两侧的规划和园林建设已经很完善，可以用太美了，来形容中央商务区的今天和未来。二钢的老厂房有的保留，被升级改造的非常现代化，和CBD的整体设计风格很搭。推荐大家可以晚上来附近逛逛，靠近新泺大街的几处很有艺术元素的雕塑，很吸引我，尤其是夜晚在白云的映衬下，格外好看。图二图三中央商务区而且还有一个带湖的公园真挺好，虽然是晚上也能看出来非常优美，白天要再来看看。图七图八发展的真快，记得2006年来这边居住的时候还是些厂区以及周边的老旧小区，现在已经打通了南北贯通的道路，出行极大的便利。

在不久的将来，这里将成为济南市的新中心，我之前也去过许多城市，比如苏州，它就是老城区和新城区分的很明显。济南的发展近些年是一路向东，毕竟奥体和市政府也在这边，济南cbd这里将建成5座超高的建筑，分别体现出济南“山、泉、湖、河、城”是济南的元素，作为一个老济南人，期待济南商务区的早日落成。

中央商务区，济南CBD,位于城区东部经十东路-奥体西路-工业南路和华阳路的围合空间。初期占地3平方公里，既有姚家旧村，也有二钢厂区，那座命名为文化服务中心的老建筑就是厂里唯一保留的厂房。以五指山为代表的超高建筑为CBD的地标，绿地IFC建到了400米，而平安和华润大楼业已封顶，说是百米高楼逾30座，成为区域的金融中心和总部经济基地。作为一轴的绸带公园，南北蜿蜒，以中央公园为节点，与东西绿廊构成区域休闲空间，并将茂岭山纳入视点。CBD内高楼林立，大多为商务写字楼，还有商业服务配套，间插了商品房住宅区和安置房区。近来，发现CBD的道路均已命名，透着浓郁的地方文化历史色彩，像山左路，海右路，易安街，。养浩街，南丰街，藕花街等，还有一条礼士路。除了地面交通，还有地下交通环岛廊以及地铁站。如今的CBD,雏形初见，还将扩充到近10平方公里，主要是西扩-茂岭山周边，强省会的东强战略在此落地并展现。

这个旧厂房改造的地方叫“泉城之心”，未来会成为CBD的管委会和企业服务中心，目前还比较空旷，没有单位入驻，附近也轰隆隆比较吵，但是未来可期。位置很好，周边路规划的比较窄，估计以后会很堵！广场挺大的，办公环境优美。

又是好几年没来看看了，变化还是有的，加之自贸试验区的政策附加，无疑又是重大利好。CBD的好坏，大大影响着济南市发展进程。一些大型公司来这里落地，带动着周边配套发展。过不多久，这里应该可以成为经济分子最活跃的地方之一。

今年过年央视1套报道了济南经十路灯光秀，作为济南人，深切感受到这几年翻天覆地的变化，经十路周边夜景也反映了欣欣向荣的发展现状，其实，经十路只是显示了一小部分，真正的繁华在经十路以北的CBD片区。今天中午路过茂岭山，一窥CBD的全貌，只能说，绸带公园周边到处都是工地、高楼和脚手架，数座高楼拔地而起，这种震撼以前也只能在一线城市能看到，可想而知，两三年以后的济南中央商务区将是另一副模样。

如火如荼建设中的济南中央商务区，是工业南路，经十路，华阳路和奥体西路围合的区域，有3个多平方公里，继而有向东西延展到奥体中路和浆水泉路，面积扩大了近7平方公里。济南的东扩，是10年前随着十运会的举办和经十东路的建设拉开大幕，早期的大楼基本沿着经十东路和解放东路延伸，从燕山立交桥一路向东，接续到高新区。随着工业南路“华达”4S店一条街和丁家庄的拆迁，预示着省城真正意义的CBD启幕，引来众多开发商竞标开发，像绿地，华润置地，中信泰富，万科，复星，招商，龙湖及中弘等。整体规划由SOM公司操刀，区域以南北绸带公园和东西绿廊为大十字，以“五指山”--代表了山，河，湖，城和泉的五座超高建筑为标志，诞生出省城最高的建筑“山”--绿地IFC，达420多米；“河”--360米的平安大楼；“湖”--260米的复星；“城”--330米的中信泰富和“泉”--230米的华润大厦。超千万平方米的CBD，不但建有众多的写字楼，商业配套，还建有很多纯住宅项目，其中的绿地中央公馆一期已经交房，而地块西侧的二钢片区回迁项目--伴山居已经开始入住。区域内交通除了地面的三横三纵干道，地下也有多条地铁线路交织，早期运营的三号线在区域内就有三个站点，并在地下建有地下交通环线和地下商业街，目前绸缎公园下的“博越·星光城”已经试业，是个地铁商业项目。待到CBD全面竣工启用，这里将有从业人员25万，近7万人入住小区，成为省城最具活力和区域。

中央商务区大概五六年之后才能装修建设完毕！希望快点！这样山东济南才能“伟大起来”！[得意][得意][得意]

济南CBD，不只是你们看到的经十路沿线，真正的核心区是这里[调皮]，两年以后会是什么样子？期待……