###**钱塘春晓小区评价（杭州滨江区）****钱塘春晓**是杭州滨江区的一个中端住宅小区，由**滨江房产集团**开发，2006年左右交付，定位刚需改善型，对口**江南实验学校**，在滨江二手房市场性价比较高。---##**✅优点**###**1.地段优越，配套成熟**-**位于滨江核心区**（区政府板块），步行可达**地铁1号线滨和路站**（约800米），6号线江汉路站也在附近。-周边商业丰富：**龙湖天街、星光大道、宝龙城**等商圈均在1-2公里内，生活便利。-医疗配套完善，**浙二医院滨江院区**距离较近。###**2.学区优质（江南实验学校）**-对口**江南实验学校（九年一贯制）**，杭州公办优质学区，吸引不少家长购房。###**3.户型实用，得房率高**-主力户型为**89㎡三房、120㎡四房**，部分房源有赠送面积（如阳台半赠送），得房率较高，适合刚需和改善家庭。-相比明月江南、东方郡，同面积段总价更低（2024年二手房均价约**4.8万-5.5万/㎡**）。###**4.滨江房产开发，品质尚可**-虽然房龄较老（2006年），但滨江房产的楼盘质量较好，外立面维护不错，绿化率较高。---##**❌缺点**###**1.房龄较老，设计稍显过时**-小区建于2006年，相比新楼盘，外立面（涂料）、楼道、公共设施略显陈旧。-**人车不分流**，地面停车较多，高峰期可能拥堵。###**2.车位紧张，价格高**-车位配比不足，**二手车位价格约30万+**，部分业主需租用周边车位。###**3.部分楼栋靠近马路，有噪音**-临近**江南大道、春晓路**的楼栋可能受车流噪音影响，建议实地考察。###**4.物业管理一般（滨江物业）**-物业为滨江自有物业，维护尚可，但不如绿城物业精细，部分业主反馈服务响应一般。---##**🏡适合人群**-**预算有限但想住滨江核心区的家庭**（相比明月江南、东方郡价格更低）。-**重视学区（江南实验）的刚需购房者**。-**依赖地铁通勤的上班族**（1号线、6号线便利）。

这个季节小区里很漂亮，树叶有绿的有黄的有红的，特别是红枫很美。其实小区环境真的很不错，小区中间有维护得好得池塘的小区不多，一年四季有不同的树木不同的风景。时不时能看到小朋友在小区里各种景观边在玩。等到冬天落了雪就更漂亮了。

应该说是滨江区配套最成熟的小区，地铁，学校，医院，商场都在附近，能看到钱塘江，当然毕竟十几年了，房子本身设计不能跟现在的楼盘比。