这是一个处于成熟老城区、生活便利性极高的典型楼梯楼社区。核心亮点·无与伦比的便利性：社区地处普君北路与市东下路交汇处，被菜市场、超市、药店、各类食肆紧密环绕，真正实现了“下楼即生活”。距离广佛线普君北路地铁站仅约300米，通勤出行极为高效。·成熟的居住氛围：小区楼龄较长，多为7-9层的楼梯房，外观朴实，但邻里关系紧密，充满老城区的市井人情味。内部道路整洁，绿化维护得当。·户型与定位：主打60-90平方米的实用两房和小三房户型，公摊面积小。社区内设有儿童游乐设施和集中健身区，充分考虑了居民的基本休闲需求。综合印象这里不提供新小区的园林景观或高端物业，但对于预算有限、追求极致生活便利和高效通勤的首次置业者、年轻家庭或养老一族来说，丽雅苑中区是一个非常务实且高性价比的选择。

校区就在小区门口，比较好找。