小区分为9个区域2018年的楼盘交通便利离育新地铁Ⓜ️站很近。小区内学校是北京大学附属新馨苑小学是9年一贯制。环境很好，人文邻里很和气。缺点小区内还没完成整体建设，其中4区现在正在建设，5区正在建一个市政的街心公园

新馨苑小区新小区，地处西三旗建材西路。交通方便。有育新地铁站多条公交在小区门口有站。附近超市，菜市场很近。小区路宽平整。有幼儿园，北大学校等。生活配套十分齐全，每个院子门口有保安值守。很安全。遗憾的是整个小区体育设施文化活动场所明显不足。