湖南省长沙市谷山庭院，位于岳麓区金星大道的岳华路上，这片区域的交通网络四通八达，无论是自驾还是乘坐公共交通，都非常方便。周边的地铁站和公交站点密布，如最近的地铁站——汉王陵公园站，距离谷山庭院仅约1176米。此外，还有387路、402路、403路等多路公交车经停附近，出行十分便捷。谷山庭院的占地面积为221201.10㎡，建筑区域面积则达到360000.00㎡，整体规模不小。小区内共有2栋楼，总户数120户，人口密度适中，不会显得过于拥挤。小区的建筑风格为板塔结合，既保证了居住的舒适度，又不失现代感。在生活环境方面，谷山庭院的绿化率达到了3.5%，虽然相较于一些高端小区来说并不算高，但在城市中心区域，这样的绿化水平已经算得上不错了。绿树成荫，空气清新，居住环境相当宜人。关于小区的生活配套，最近的小学是白马实验小学，距离小区并不远。此外，小区周边的商业设施也相对完善，居民的生活需求基本可以得到满足。在物业管理方面，谷山庭院的物业费为1.2元/平米·月，这个价格在长沙的市场上属于中等水平。小区的车位以地面停车位为主，虽然没有地下停车场，但对于一个规模并不算大的小区来说，已经足够使用了。当然，谷山庭院也存在一些不足之处。例如，尽管小区的整体环境不错，但容积率相对较高，达到了28.0%，这意味着小区的建筑密度较大，可能会影响到部分住户的采光和通风。此外，小区周边的商业设施虽然完善，但缺乏大型的商业综合体，对于一些追求高品质生活的居民来说，可能会觉得不够便利。从房价方面来看，根据房天下的数据，谷山庭院的二手房均价为8247元/㎡，环比上月下降0.17%，同比去年下降4.32%。虽然房价有所下降，但考虑到小区所处的地段和周边的配套设施，这个价格仍然具有一定的竞争力。综合来看，湖南省长沙市谷山庭院在交通、环境、生活配套等方面都表现得相当不错，是一个适合居住的小区。当然，购房者在购买之前，还是应该根据自己的实际需求和喜好，全面了解小区的各方面情况，做出明智的决策。

住在这几年了，整体来说还是很宜居。离湘江边不到2公里，适合饭后散步。楼下小学、康复医院、生活超市、夜宵摊等，能够满足日常的生活需求。交通也很便利，银杉路和北津城路交界处，公交多达十来辆，离4号线地铁站福元路大桥西走路距离2公里左右。小区的物业费也很便宜，暂时还不用交停车费。户型是小户为主，适合一家三口四口之家。