德江碧桂园，这个楼盘位于贵州省德江县县城的城北新区板块。楼盘似乎已经售罄了，营销中心变成了一家卖地暖的商户。小区门口的销售广告还没有拆除，看到了精装修的广告，然后是毛坯销售的海报。德江县城的在售楼盘看了七八个，全部是毛坯房源。因为精装修房源比毛坯在单价方面最少贵一两千块钱，那么总价就是最低高出十万元。德江县人民的购买力很差，精装修楼盘很难卖得动。开发商做精装修，主要目的是为了增加利润，不是为了帮助购房者省事。精装修的利润空间大，缺点就是房源的总价高，购房者可能不接受。在武汉楼市里，无数的精装修楼盘因为销售不畅，都改毛坯，相当于降价促销。德江碧桂园马路对面的灰色住宅，外立面设计非常难看🤢🤢🤢，就是正在销售的廉价楼盘盛世家园。碧桂园的清盘阶段销售广告显示，在售的建筑面积是140+到260的大户型，在德江县属于妥妥的豪宅户型。

碧桂园是全国性房地产企业，和恒大集团一样大量进驻下沉市场，所谓的下沉市场就是大陆的落后城市，而龙湖集团和融创中国等开发企业主要集中在一二线城市开发住宅。碧桂园集团在老家湖北黄州开发了多个楼盘，可谓是深耕黄州市场，但在德江县只开发了一个住宅小区。德江碧桂园的营销中心已经关闭了，换上了一家建材商户的门头招牌。