香榭一品，梁溪区的商品房小区，与香榭丽舍相邻，这块的地理位置相当好，可以俯瞰第一中学，远眺惠山山顶，高层住户阳光全天无遮挡。所属学区也是区内重点，周边商业也挺丰富，去市中心也就几站路的距离，人文地理都很不错。

“香榭一品”是由无锡市龙马🐴房地产开发有限公司投资建设，是龙船浜低洼地区改造项目的最后一期，是一个纯住宅小区项目。“香榭一品”小区由三栋33～34层的高层住宅和三栋城市别墅组成，配套车位充足，是无锡市第一个拥有地下三层停车库的小区。高层建筑采用典雅的artdeco建筑风格，高层景观养眼，第一中学、锡惠公园、古运河尽收眼底。所辖学区为原北塘区最优质的五爱小学，直升积余实验中学。位置与一中为邻，翰墨书香之地。“香榭一品”距离市中心大东方百货、恒隆广场步行10～15分钟，惠山古镇、锡惠名胜区也仅10分钟的步行空间，是优质地段使然。大景观，大阳台，风雅大户人家。90～170平方米的户型适合从刚需到改善要求的业主。目前，住宅的单价在2万元/平方米左右，等到运河边的威孚地块拆迁完毕挂牌出让时，地块楼面地价必然会超过2万元/平方米，那时“香榭一品”的房价必然会向3万元/平方米挺进！

香榭一品是无锡龙马公司开发建设的，该公司还开发建设了香榭花园。小区规模比较小，只有两栋高层和一排联排别墅，两栋高层各有两个单位，都是两梯两户+两梯三户的格局。联排只有三套，不成气候。因为占地规模小，所以景观等建设空间有限。小区去年年中刚开始交付使用，基本处于业主大装修阶段。小区马路对面就是无锡市第一中学，小区学区是五爱小学。

这个小区地段还是很不错的。周边公交车、超市、餐饮店、学校都有。但是户型看上去还是太老了，属于十年前的设计水平。边套还算可以，中间套已经太过时了。而且这个小区只有几栋楼，没啥环境。而且这种布局肯定地下车库很小，车位配比严重不够。试想三栋30层的高层，两梯四户，至少也有360户，一户一辆车也有360辆的停车需求，目测是远远不够的。