小区现状，娱乐设施少，车库地面多处脱皮未处理

一个2020年12月15号接房的次新小区。物业是建面每平方2.4元，物业偏高，是四级服务的，物业服务实际上没有这么好，现在交物业费的业主不多，然后物业也比较拉垮，有很多方面做得不到位，比如做清洁打扫的不是很干净，绿化的话，小区死了很多棵树，还有很多都还没有补种，几年了。

这小区物业工作人员离职率有点高，所以物业服务质量有点差，小区绿化有点糟糕，没什么大树🌳光秃秃的。交通比较方便，就在马路边。入住率不高，空置率太高了。

物业费太贵了，物业服务和他的收费不成正比。小区的绿化比较差如图所示。

绿化特别糟糕，多次报给奥园物业，都没得明显的改观，绿化的养护和补栽补种几乎没有，很糟心。

质量有点差，物业服务堪忧但是物业费还挺贵，物业费建面2*4元一平方。小区绿化不太好，但是交通还是挺方便，大门口就是公交车站，走几百米就是岔路口轻轨站。

这个小区的绿化特别糟糕，几乎全部都崩溃了，草坪全部枯黄，树木大量枯死，仅剩十几棵树还苟延残喘着。这个期房是2018就开盘的，但是2020年底才交付，开发商也是从新城变更为奥园，所以配套完全没按照当初在新城那里买的承诺那样。

绿化特别差，有点脏乱差，物业不作为，小区管理得很差。交通还是方便。大平层部分区域存在业主侵占公共绿地搭建私人后花园，影响小区公区美观。接房2020.12.15距今已经两年多了，业主还没拿到水卡。物业费建面2.4一平方，物业费贵，但是物业不作为导致小区品质不如公租房居住环境。

奥园物业【奥园健康】2.4一平方的物业【超四级服务】之绿化篇严重未达标！严重未达标！严重未达标！但是从2021年初开始至今2023年5月持续向物业反映绿化问题，催促物业行动起来，提供达标的物业服务，物业均未行动，一直拖着，导致整个小区绿化惨不忍睹！！！

很普通的一个小区，2018年的时候是一个期房，原本是新城的，后面变成了奥园，品质和配套严重下降⬇️，远远无法匹配2.4一平方建面的物业费。小区的植物没怎么养护死了很多棵树，3栋5栋6栋底下都各有巨大裂缝，目前只有3栋底层的大裂缝未处理和修复。还有很多问题，暂不一一述说，但是以此为戒，期房慎买慎买，黄金价买的白菜。这才接房不到2年，2020.12.15至今2022.8.13，小区已经到处都是问题，而且楼栋电梯🛗均没有空调或者新风机，炎热🥵的夏天坐个电梯差点热晕了……