水晶湾,在施山的一个楼盘，位置也是在市区的中心地带了。这里的人口比较密集，人流量比较大。由于是朋友要来这里购买商铺，我也是顺道过来了看了一下这里周边的情况。水晶湾是狮山比较早期的楼盘了，这里的的入住率在狮山来说，算是比较高的。这里都是以一些高层为主，旁边是两条主干道。看了一下这里的商铺，位置在楼盘的外围，旁边已经有一些是已经开业了，但看上去，生意也不是怎么样。问了一下这里的销售，这里商铺的价格大约在40000每平方左右，是比较高的。对比了一下周边的楼盘，这里的价位属于中等水平。物业管理方面，这里的管理水平只能算是一般水平。因为在这个楼盘走了一下，这里的环境卫生也是一般，而且管理的人远也是比较少的。

今天因工作关系，来到了狮山的水晶湾。这个楼盘，是属于狮山比较早期开发的楼盘了，基本上，大部分的房子都已经入住了。人气是比较大的。记得刚开卖的时候，这里才3000多一平方，距离现在，大概也有10年时间了。今天再过来，看到这里，环境也是挺不错的。但这里距离狮山的中心，还是有一定的距离的。周边的商场，不多，只有一个。在水晶湾的四周走了一圈，这里的商铺开得其实并不多。没有形成一定的商业氛围，所以我个人觉得，开发商有必要尽快提高周边的商铺使用率，盘活这一带的销售氛围。我的朋友主要也是关心这里的商铺，仔细看了一下，这里商铺的设计也是不太合理的，总体来说，利用率的确是不高啊。加上人气比较好，所以在这里投资的话，不太适合。