惠民馨苑位于沈阳市沈河区万泉街20-1号。新开发的楼盘，环境不错，交通比较方便。

小区住了五年，房子还说不说很新13年开始慢慢建成的小区，国企开发商，质量就那么回事吧，主体肯定没问题，外墙保温隔三差五的修补，围护结构做的也一般，不咋保温；格局一般，适合老年人的审美。供暖是一年比一年差2023年冬天平均温度17°但是周边配套没得说，毕竟一环内。

主要是交通好，毕竟很少有人愿意开车一个小时回家做饭。

位置不错，还是现房，就是户型都太大了

四五年前刚开盘买的。窗户漏风严重，我们小区群总反应也不能给修，就自己换的窗户。前几年供暖特别差，现在好点但得穿厚睡衣。去年修下水道，把我家一楼花园水泥地刨了，等一年没修，维修工说物业没给钱，不给修，看我家爷爷人好，用别的地方剩的料补上，做工不合格，我们自己都好几层，他就一层没两个月就裂口了，还跟我以前不一个颜色，特别丑。最主要是两年可以办房证，结果因为有个楼，就是现在卖的是违章建筑，消防不合格还是啥，没给办，超两年了也不赔钱，那意思反正过了起诉期了，我们也没办法。其他楼都是家里老太太没事就去要，才给的。其实交通不方便，没有车都不方便。250路万泉公园门口要走路10分钟；到地铁就要先走到这，再坐十分钟到东中街，到十号线在去五爱市场要走到翠苑小区，或者东滨河路，都是一公里10分钟路程。