天悦花园，位于马群地铁站附近的一个小区，交通非常方便，附近有一个商场，叫做花园城。当年在南京扫街的时候，就住在这一带。那时候马群地铁站还是露天的，很挤，冬天在寒风中挤地铁，很冷，如今已经大变样了。只可惜，我再也看不到了。

小区全是多层，高6楼，户型方正，南北通透，60-110是主力户型，主卧朝南。房屋品质方面，南京人认可的栖霞建设开发的房，得房率高，南北阳台赠送，户型方方正正，一梯两户。生活配套这块，小区内配有天悦花园幼儿园，西侧是繁华的马群新街，衣食住行各种商店满足生活需要，离百水医院500米。小区南门外是2号线马群站，步行50米，交通方便。不过小区东侧是绕城高速，东侧房屋会吵！

小区是多层，六层到顶，主要户型是79的两室两厅一卫，85平的三室一厅一卫，87平米的两室一厅一卫，小区内部有停车场，幼儿园，健身设施，老人活动中心，可供老人，儿童在小区内部玩耍，纳凉。小区开发商是栖霞建设，品质开发商，质量有保障，不渗水，不漏水。雨天小区不会出现积水情况。小区是栖霞物业，物业费0.45元每平米，很便宜。服务很周到。小区内部车位紧张。小区靠近绕城高速，靠近绕城的楼幢晚上会有车流声音。